CafeLand - Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2017 của CBRE, giá thuê mặt bằng bán lẻ cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm TP.HCM đều tăng trưởng mạnh, tốc độ tăng trưởng giá thuê của khối bán lẻ còn cao hơn cả khối văn phòng. Nếu như so với 3 năm trước đây giá thuê đã tăng đến 15%, thậm chí có nơi tăng đến 20%.

Hiện giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm là 137 USD/m2/tháng, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, giá chào thuê các khối đế bán lẻ và trung tâm thương mại tổng hợp mới mở thuộc khu ngoài trung tâm tại quận 2 và quận 3 cao hơn mức của các dự án đã mở trước đó, điều này làm tăng giá chào thuê trung bình trên thị trường cho hai hạng mục trên lần lượt là 35% và 12% so với quý trước.

Dự báo từ nay cho đến cuối năm 2017 giá chào thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm sẽ giữ ổn định

Quý 2/2017 chào đón 37.839m2 diện tích thực thuê mới, nâng tổng nguồn cung thị trường lên 853.425m2. Tất cả các dự án mới trong quý đều nằm ở khu vực ngoài trung tâm và đều thuộc các khối đế chung cư, không có trung tâm thương mại nào đứng độc lập. CBRE dự báo xu hướng này sẽ tiếp diễn đến hết năm 2017.

Diện tích thực thuê mới trong quý 2/2017 đạt 19.520m2 và tỷ lệ trống đạt 9,66%, tăng 1,7 điểm phần trăm so với quý trước và 1,1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Sở dĩ tỷ lệ trống tăng do một số dự án như Vincom Center B và Kumho Links đang trong giai đoạn sửa sang nhằm thay đổi thiết kế mặt bằng sàn và chào đón thương hiệu mới. Kết quả là làm cho tỷ lệ trống tại khu trung tâm tăng 4,8 điểm phần trăm. Trong khi đó tại khu ngoài trung tâm, việc khai trương của các khối đế thương mại khu dân cư không đạt được tỷ lệ lấp đầy khả quan, đã làm tăng tỷ lệ trống thêm 1,1 điểm phần trăm so với quý trước. Dù vậy CBRE cho rằng, mức tăng này chỉ là tạm thời và dự đoán sẽ giảm nhanh trong quý tới.

Đơn vị tư vấn này dự báo, từ nay cho đến cuối năm giá chào thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm sẽ giữ ổn định trong khi khu ngoài trung tâm có xu hướng tăng nhẹ. 

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn