Giá thuê bất động sản giảm mạnh

Cụ thể đối với thị trường văn phòng cho thuê, mặc dù giá đã giảm từ 2 - 4% so với quý 3 nhưng tổng lượng tiêu thụ sản phẩm này vẫn giàm 20% so với cùng quý và giảm tới 60% so với cùng kỳ năm 2009. Tính chung, tổng lượng tiêu thụ trong cả năm 2010 giảm 4% so với năm 2009.

Tương tự, giá thuê của thị trường bán lẻ cũng giảm 11% so với năm 2009, hiện mức thuê của loại sản phẩm này chỉ dừng lại trung bình ở mức 74 USD/m2/tháng. Loại sản phẩm khách sạn, theo thống kê của Savills, trong cả quý IV năm 2010 tại TPHCM không có bất cứ khách sạn 3 - 5 sao nào đi vào hoạt động.

Đối với dạng sản phẩm căn hộ bán, theo thống kê trong toàn quý chỉ có khoảng 3.000 căn hộ được tiêu thụ, giảm 30% so với quý trước và 10% so với năm 2009. Phân khúc giá rẻ vẫn là lựa chọn chủ yếu của người mua với khoảng 63% tổng lượng bán, tương đương với 1.900 căn hộ đươc bán ra, giá trung bình của phân khúc giá rẻ khoảng dưới 1.000 USD/m2.

Theo tính toán, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường quý 4 năm 2010 chỉ đạt 18%, giảm mạnh so với con số 36% ở quý trước và 26% của năm 2009. Mặc dù thị trường này được dự báo sẽ hồi phục vào năm 2011, tuy nhiên mức hồi phục này sẽ rất chậm.

Đối với dang căn hộ dịch vụ giảm cả về công suất thuê và giá thuê. Công suất thuê hiện chỉ ở mức 85%, giảm 3% so với quý trước; giá thuê cũng chỉ ở mức 23USD/m2/tháng, giảm 2% so với quý 3.