Mới đây, các hộ dân ở toà nhà Keangnam Vina đã phải viện đến cơ quan chức năng để ngăn chặn việc áp đặt phí dịch vụ quá cao của chủ đầu tư, với mức phí trông giữ xe ô tô đến 1.462.000 đồng/tháng, xe máy 104.000 đồng/tháng.
Dự án Keangnam là một khu phức hợp khách sạn, văn
phòng, căn hộ, trung tâm thương mại tọa lạc tại đường Phạm Hùng, Cầu
Giấy (Hà Nội), chủ đầu tư là Tập đoàn Keangnam của Hàn Quốc. Trước đó,
tháng 6/2010, các hộ dân ở dự án Golden Westlake (151 phố Thụy Khuê,
phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội) cũng phát hoảng khi nhận được hợp
đồng thuê chỗ đỗ xe tại dự án của chủ đầu tư là Công ty Hà Việt Tung
Shing.
Theo đó, ngoài tiền mua căn hộ (có những căn lên
tới hơn 1 triệu USD), khách hàng muốn có chỗ đỗ xe ở trong phải trả
thêm... 1,18 tỷ đồng; ngoài ra, mỗi tháng đóng thêm 200.000 đồng để vận
hành chỗ đỗ xe.
Cũng như hàng trăm dự án có yếu tố đầu tư nước
ngoài khác tại Việt Nam, người dân đang phải quen dần với giá nhà và
phương thức quản lý của các ông chủ nước ngoài. Thực tế, thị trường bất
động sản Việt Nam từ khoảng 10 năm trở lại đây đã là một kênh đầu tư hấp
dẫn của các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Malaysia, Trung Quốc... Mặc cho
sự trầm lắng của thị trường bất động sản và những khó khăn kinh tế,
theo số liệu của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến
20/7, cả nước có 9 dự án kinh doanh bất động sản được cấp mới với số
vốn FDI đăng ký mới và tăng thêm đạt 305,26 triệu USD. Trước đó, năm
2010 con số này đạt gần 6,84 tỷ USD, chiếm 36,8% tổng vốn FDI và năm
2009 là gần 7,4 tỷ USD, chiếm trên 45% tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam.
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản luôn chiếm ưu
thế tuyệt đối so với tất cả lĩnh vực khác trong nhiều năm liền đã lý
giải phần nào cho nguồn tiền “thổi” tung giá nhà đất trong nước. Chị Mai
Trang (ở ngõ Thuận Hòa, Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội) cho biết, mảnh đất
cạnh nhà chị đang ở trong ngõ này vừa bán năm 2008 với giá 45 triệu
đồng/m², vừa rồi người ta đã bán lại được với giá 150 triệu đồng/m².
“Tôi đang cho thuê nhà ở đây giá chỉ 2 triệu đồng/tháng/căn 15m². Tôi
không biết người ta có thể làm gì với mảnh đất này để sinh lời mà có thể
mua mảnh đất với giá 150 triệu đồng/m²”, chị Mai Trang nói. Rất khó lấy
yếu tố thu nhập để giải thích cho tốc độ tăng giá của thị trường bất
động sản. Ưu thế tuyệt đối của đầu tư vào bất động sản rõ ràng đang tạo
ra sự mất cân đối trong nền kinh tế. Giá bất động sản tăng cao tại các
đô thị, nhưng sẽ chỉ có một bộ phận nhỏ người dân được hưởng lợi từ nó,
vì bất động sản là tài sản có giá lớn, có sự phân hóa cao.
Theo Thảo Dân (Gia đình)
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
