Giá nhà trong bàn tay “ngoại”

13/08/2011 12:51 AM
Mới đây, các hộ dân ở toà nhà Keangnam Vina đã phải viện đến cơ quan chức năng để ngăn chặn việc áp đặt phí dịch vụ quá cao của chủ đầu tư, với mức phí trông giữ xe ô tô đến 1.462.000 đồng/tháng, xe máy 104.000 đồng/tháng.
Dự án Keangnam là một khu phức hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại tọa lạc tại đường Phạm Hùng, Cầu Giấy (Hà Nội), chủ đầu tư là Tập đoàn Keangnam của Hàn Quốc. Trước đó, tháng 6/2010, các hộ dân ở dự án Golden Westlake (151 phố Thụy Khuê, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội) cũng phát hoảng khi nhận được hợp đồng thuê chỗ đỗ xe tại dự án của chủ đầu tư là Công ty Hà Việt Tung Shing.

Theo đó, ngoài tiền mua căn hộ (có những căn lên tới hơn 1 triệu USD), khách hàng muốn có chỗ đỗ xe ở trong phải trả thêm... 1,18 tỷ đồng; ngoài ra, mỗi tháng đóng thêm 200.000 đồng để vận hành chỗ đỗ xe.
Cũng như hàng trăm dự án có yếu tố đầu tư nước ngoài khác tại Việt Nam, người dân đang phải quen dần với giá nhà và phương thức quản lý của các ông chủ nước ngoài. Thực tế, thị trường bất động sản Việt Nam từ khoảng 10 năm trở lại đây đã là một kênh đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Malaysia, Trung Quốc... Mặc cho sự trầm lắng của thị trường bất động sản và những khó khăn kinh tế, theo số liệu của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến 20/7, cả nước có 9 dự án kinh doanh bất động sản được cấp mới với số vốn FDI đăng ký mới và tăng thêm đạt 305,26 triệu USD. Trước đó, năm 2010 con số này đạt gần 6,84 tỷ USD, chiếm 36,8% tổng vốn FDI và năm 2009 là gần 7,4 tỷ USD, chiếm trên 45% tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam.
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản luôn chiếm ưu thế tuyệt đối so với tất cả lĩnh vực khác trong nhiều năm liền đã lý giải phần nào cho nguồn tiền “thổi” tung giá nhà đất trong nước. Chị Mai Trang (ở ngõ Thuận Hòa, Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội) cho biết, mảnh đất cạnh nhà chị đang ở trong ngõ này vừa bán năm 2008 với giá 45 triệu đồng/m², vừa rồi người ta đã bán lại được với giá 150 triệu đồng/m². “Tôi đang cho thuê nhà ở đây giá chỉ 2 triệu đồng/tháng/căn 15m². Tôi không biết người ta có thể làm gì với mảnh đất này để sinh lời mà có thể mua mảnh đất với giá 150 triệu đồng/m²”, chị Mai Trang nói. Rất khó lấy yếu tố thu nhập để giải thích cho tốc độ tăng giá của thị trường bất động sản. Ưu thế tuyệt đối của đầu tư vào bất động sản rõ ràng đang tạo ra sự mất cân đối trong nền kinh tế. Giá bất động sản tăng cao tại các đô thị, nhưng sẽ chỉ có một bộ phận nhỏ người dân được hưởng lợi từ nó, vì bất động sản là tài sản có giá lớn, có sự phân hóa cao.
Theo Thảo Dân (Gia đình)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường địa ốc, thị trường bất động sản
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên