Giá nhà thu nhập thấp đều là mức tạm tính

Theo đó, dự án nhà ở TNT N010A và N012 -3 khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên của Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội làm chủ đầu tư có giá bán tạm tính cao nhất là 13.265.990 đồng/m². Giá trên đã có 10% thuế VAT cộng với 2% phí bảo trì.

Tiếp đó là d ự án NTNT N011A và N012-2 khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên do Công ty cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội làm chủ đầu tư có giá bán tạm tính là 12.105.815 đồng/m². Mức giá này cũng chưa bao gồm thuế VAT.

Dự án NTNT khu Kiến Hưng, Hà Đông do Vinaconex Xuân Mai và Công ty cổ phần xây dựng số 21 Vinaconex làm chủ đầu tư có mức giá tạm tính là 11.579.476 đồng/m². Giá trên đã có 10% thuế VAT cộng với 2% phí bảo trì.

Dự án NTNT tại Đặng Xá, Gia Lâm do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư có giá bán tạm tính là 9.412.055 đồng/m². Mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%, đã tính phí bảo trì 2%.

Ngoài dự án nhà ở Đặng Xá không có nhiều khách hàng quan tâm hiện đang mở bán đợt ba, dự án NTNT Sài Đồng 5 cũng rơi vào tình trạng ế ẩm. Dự án này thu hồ sơ từ 5/4 và có 410 hồ sơ đúng tiêu chuẩn. Trong số 395 hồ sơ được quyền mua căn hộ thì chỉ có 300 người tới kí hợp đồng và chỉ có 235 trường hợp tới đóng tiền.

Nguyên nhân của tình trạng này là do giá NTNT cao, thời gian đóng tiền gấp.

Theo Sở Tài chính, UBND TP Hà Nội cần quy định cho các dự án NTNT phải công bố giá ngay từ đầu chứ không để mức tạm tính. “Nói là tạm tính nhưng chắc chắn khi hoàn thành, dự án chỉ có thể tăng tiền lên chứ làm gì có chuyện giảm giá thành” – bà Nguyễn Thị Hà Ninh, Giám đốc Sở Tài chính nói.

Được biết, Hà Nội đã có 11 dự án đầu tư NTNT với tổng diện tích 21 ha xây dựng 11.714 căn hộ đáp ứng chỗ ở 41.645 người. Hiện mới có mới dự án đã hoàn thành và bàn giao 328 căn hộ (Ngô Thì Nhậm, Hà Đông), năm dự án đã khởi công xây dựng với tổng số 3.422 căn hộ trong đó 4 dự án tại Kiến Hưng, Sài Đồng 2 dự án, Đặng Xá đủ điều kiện tổ chức nhận đơn của khách hàng. Năm dự án khác đang trong quá trình hoàn thành thủ tục đầu tư để chuẩn bị khởi công.