Giá nhà ở Hồng Kông cao nhất thế giới

26/01/2011 7:18 AM
Trong số 325 thành phố trên thế giới được thăm dò mới đây, không nơi nào có giá nhà “cắt cổ” như ở Hồng Kông.


Do tác động của mức lãi suất thấp và nguồn cung nhà hạn chế, giá nhà tại Hồng Kông đã tăng 15% trong 3 quý đầu năm 2010.

Tờ Wall Street Journal dẫn một báo cáo do công ty nghiên cứu Demographia của Mỹ thực hiện cho biết, Hồng Kông “đội sổ” trong cuộc điều tra về mức độ phải chăng của giá nhà so với thu nhập của người dân.

Kết quả điều tra được đưa ra trên cơ sở lấy giá nhà bình quân ở các thành phố, chia cho thu nhập bình quân của các hộ gia đình. Trong quý 3/2010, giá nhà bình quân ở Hồng Kông là 2,58 triệu Đô la Hồng Kông, tương đương 331.138 USD, cao gấp 11,4 lần so với thu nhập bình quân của các hộ gia đình ở đây. Ước tính, mỗi năm, một gia đình ở Hồng Kông có mức thu nhập trung bình là 225.400 Đô la Hồng Kông.

Ngược lại, giá nhà bình quân của thành phố Saginaw, bang Michigan, Mỹ, chỉ ở mức 61.400 USD, cao hơn thu nhập bình quân của các hộ gia đình ở đây có 1,6 lần. Với tỷ lệ này, Saginaw được xem là thành phố có giá nhà phải chăng nhất thế giới. Trung bình, mỗi hộ gia đình ở đây kiếm được 39.500 USD/năm.

Do tác động của mức lãi suất thấp và nguồn cung nhà hạn chế, giá nhà tại Hồng Kông đã tăng 15% trong 3 quý đầu năm 2010, sau khi tăng 30% trong năm 2009 - thống kê chính thức cho thấy.

Bất chấp những nỗ lực của chính quyền Hồng Kông nhằm kiểm soát sự gia tăng của giá bất động sản, báo cáo của công ty môi giới Centaline Agency Property mới đây cho thấy, giá trị giao dịch bất động sản cao cấp ở Hồng Kông đã vượt mức đạt được vào năm 1997 - năm ở giữa thời kỳ phát triển bùng nổ của thị trường nhà đất.

Vào tháng 11/2010, chính quyền Hồng Kông đã áp dụng mức thuế tem lên tới 15% đối với những tài sản bất động sản được mua và bán trong vòng 2 năm, đồng thời giảm mức trần vay thế chấp nhà xuống 50% đối với những căn nhà có trị giá 12 triệu Đôla Hồng Kông trở lên.

Đây là lần đầu tiên Demographia đưa Hồng Kông vào cuộc điều tra về mức độ phải chăng của giá nhà. Một số nhà phân tích cho rằng, phương pháp của Demographia là quá đơn giản và tỏ ý nghi ngờ về kết quả mà cuộc điều tra đưa ra.

Theo một chuyên gia, phương pháp điều tra của Demographia không tính tới một yếu tố quan trọng là tỷ lệ tiền vay thế chấp nhà.

Ở Hồng Kông, mức độ phải chăng của giá nhà thường được tính trên tỷ lệ của khoản thanh toán nợ thế chấp so với thu nhập của hộ gia đình. Trường số tiền nợ phải trả vượt quá 40% thu nhập hàng tháng của hộ gia đình bị xem là đáng báo động. Trong khi đó, tính bình quân, người Hồng Kông vay tiền mua nhà thế chấp chỉ phải bỏ ra 36% thu nhập hàng tháng để trả nợ cho khoản vay này.
Cafeland.vn - Theo VnEconomy
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên