Phân khúc văn phòng cho thuê hạng A và hạng C tại TP HCM diện tích thực thuê đã giảm hẳn trong quý III.
Theo Công ty CBRE Việt Nam, không chỉ diện tích thuê giảm mà  giá cũng giảm nhẹ 0,08 USD một m2, tức 0,2% so với quý trước. Như vậy, so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê văn phòng hạng A giảm 7%, từ mức 36,69 USD một m2 xuống còn 34,13 USD trong năm 2011.

Theo nhận định của CBRE, hiện giá thuê văn phòng hạng A có vẻ chạm đáy. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng C và B cũng giảm khoảng 2% và tỷ lệ trống tăng hơn 2% so với quý trước. Dự báo, giá thuê hạng này sẽ còn tiếp tục giảm do lượng diện tích trống còn khá lớn. Nguyên nhân khiến giá thuê văn phòng giảm là bởi những tòa nhà mới đưa vào khai thác, các chủ đầu tư giảm giá để kéo khách.

Tuy nhiên, theo ông Võ Đông Tùng, Giám đốc điều hành Công ty CP Đầu tư IMG, nhiều dự án trên địa bàn TP HCM có vị trí chiến lược, giá thuê hợp lý, văn phòng hiện đại, dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo… vẫn đắt hàng. Đặc biệt là các văn phòng hạng B và C đang dần hưởng lợi từ việc các khách thuê “tháo chạy” khỏi văn phòng hạng A. Điển hình như tòa nhà 27B Nguyễn Đình Chiểu (quận 1), mặc dù mới đưa vào khai thác nhưng gần như không còn chỗ trống. Theo ghi nhận, các khách hàng thuê văn phòng tại đây đều là những công ty, tập đoàn lớn như ngân hàng ACB, Steelman Partners Việt Nam, Highland Coffee, Cemaco, Interlink…

Cũng vậy, chủ đầu tư tòa nhà IMG – Thang Long Tower 1 nằm ở đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, TP HCM cho hay, với mức giá cho thuê mềm khoảng 12 USD một m2, nên dù đến tháng 12 mới khánh thành, nhưng đến nay đã có 5 công ty ký hợp đồng thuê văn phòng.

Dự kiến, đến năm 2012, thị trường mặt bằng cho thuê tại TP HCM sẽ có thêm khoảng 1,2 triệu m2 mới đi vào hoạt động. Trong số này tập trung chủ yếu tại quận 1, 2 và 7, nơi có nhiều trung tâm thương mại mới đang hình thành và chiếm khoảng 70% mặt bằng cho thuê trên toàn thành phố.

Điều này khiến các doanh nghiệp kinh doanh mặt bằng cho thuê càng khó khăn hơn trong việc thu hút khách thuê, tạo sự cạnh tranh về giá thuê giữa các trung tâm thương mại, từ đó có lợi cho khách thuê nhiều hơn.
Theo Đình Sơn (Đất Việt)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn