Ồ ạt giao dịch
Điểm nóng nhất của thị trường bất động sản Đồng Nai thời điểm này chính là thị trấn Long Thành, dọc theo quốc lộ 51. Cuối năm ngoái, dòng vốn đầu tư chảy mạnh vào khu vực thành phố Biên Hòa chủ yếu do thông tin kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên nhưng hiện nay tình hình đã đảo ngược. Một loạt dự án trong khu vực thị trấn Long Thành mở bán gần đây đã thu hút rất đông khách hàng tham gia giao dịch như Airlink City, Eco Town Long Thành, Airport Golden Gate…
Mới đây nhất, dự án khu đô thị thương mại Cát Linh vừa đưa ra thị trường đã nhanh chóng hết hàng khi các đợt ra hàng đều lần lượt tiêu thụ thành công. Dự án do Asia Group phát triển và phân phối độc quyền với quy mô 214 căn nhà phố thương mại và các tiện ích như khu phức hợp thương mại đa chức năng, công viên, trường học… tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện chợ mới Long Thành và Vincom Plaza.
Trung tâm thương mại đa chức năng khu đô thị Cát Linh sẽ là nơi du khách, người dân đến trải nghiệm mua sắm, vui chơi giải trí
Khu đô thị thương mại Cát Linh là dự án hiếm hoi phục vụ nhu cầu kinh doanh thương mại dành cho các chủ sở hữu nhờ nằm trong khu vực dịch vụ hậu cần sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời sở hữu hệ thống giao thông kết nối gồm cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm – Long Thành...
Hiện dự án đang chào bán đợt cuối với giá từ 24 triệu đồng/m2 kèm theo các ưu đãi như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ vàng (100% trúng thưởng), một chuyến du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm…
Theo quan sát, càng đến gần thời điểm khởi công xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, tình hình giao dịch đất nền khu vực xung quanh càng nóng lên. Kèm theo đó, các thông tin tích cực mà tỉnh Đồng Nai công bố như thành lập thành phố Long Khánh, xây dựng đường kết nối sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất, xây dựng khu tái định cư cho dự án sân bay Long Thành, nghiên cứu phát triển “thành phố sân bay” với hàng chục công trình “tỉ đô” để biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa của khu vực châu Á… đã kích thích dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Long Thành tìm kiếm cơ hội.
Theo các chuyên gia, khi sân bay Long Thành chính thức khởi công vào năm 2020, giá đất tại đây sẽ còn tăng trưởng đột biến.
Tâm điểm nhà phố thương mại
Theo thiết kế, sân bay quốc tế Long Thành có công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Như vậy, chưa tính dân cư tại chỗ vốn cũng đang ngày càng tăng thêm bởi lượng người nhập cư và hàng chục ngàn lao động làm việc trong sân bay, có thể thấy thời gian tới nhu cầu giao thương, mua bán, sử dụng dịch vụ của hành khách đi đường hàng không thông qua sân bay Long Thành là rất lớn.
Đó là nguyên nhân khiến dòng sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tại khu vực xung quanh sân bay đang được rất nhiều nhà đầu tư săn tìm. Tuy nhiên, do quá ít dự án mới và mỗi dự án cũng không nhiều sản phẩm có thể khai thác kinh doanh hiệu quả nên giá bán dòng sản phẩm này đang nâng lên khá cao.
Nhà phố thương mại Cát Linh với thiết kế sang trọng đáp ứng nhu cầu ở kết hợp kinh doanh
Theo tìm hiểu, nếu năm 2018 dòng shophouse ở một số dự án có mức giá từ 20-25 triệu đồng thì đang giao dịch tăng 30-40%. Những dự án ở mặt tiền quốc lộ 51 hoặc đường dẫn vào sân bay mức giá có thể tăng 50-70% nhưng vẫn có người giao dịch.
Tuy nhiên, giới kinh doanh bất động sản vẫn nhận định mặt bằng giá nói trên sẽ tiếp tục thiết lập đỉnh mới. Bởi đầu năm 2019, tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định quy định hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn. Theo đó, giá đất nhiều khu vực tăng từ 1,2-3 lần so với trước đây. Trong đó, tăng nhiều nhất là hệ số giá đất tại khu vực Biên Hòa, Long Thành tăng từ 2,5-3 lần; Nhơn Trạch tăng 2,5 lần và Long Khánh tăng từ 2-2,5 lần...
Hạ tầng khu đô thị thương mại Cát Linh đang được thi công
Bên cạnh đó, dòng sản phẩm nhà phố thương mại còn đáp ứng cùng lúc nhiều tiêu chí của nhà đầu tư như thiết kế đa dụng và sang trọng vừa để ở vừa kinh doanh mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái; biên độ tăng giá cao hơn hẳn so với căn hộ hay nhà phố, biệt thự thông thường; tính thanh khoản cao bởi nguồn cung thấp xa so với nhu cầu…
Thậm chí, nếu không có nhu cầu ở hay kinh doanh thì chủ nhân cũng có thể cho thuê lại với giá cao và hưởng chênh lệch khi mặt bằng giá ngày càng tăng.
Khách hàng quan tâm shophouse Cát Linh, có thể liên hệ hotline 0935 218 318 để được tư vấn tốt nhất.
-
Đồng Nai: Cuối năm 2019, duyệt phương án bồi thường, tái định cư sân bay Long Thành
CafeLand - UBND huyện Long Thành đã gửi thông báo thu hồi đất cho 5.283 hộ/15.716 thửa đất trên địa bàn 6 xã thuộc dự án. Dự kiến, phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ và xét tái định cư vào cuối năm 2019.








-
Sắp được nhìn thấy máy bay cất cánh ở sân bay Long Thành?
Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam cho biết hạng mục nhà ga hành khách sân bay Long Thành sẽ hoàn thiện phần xây dựng trước 31/12/2025, hoàn thiện nghiệm thu, chạy thử toàn bộ các hệ thống trước tháng 6/2026....
-
Kiến nghị liên quan khu đất hơn 81ha bố trí tái định cư dự án sân bay Long Thành
Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục trình điều chỉnh dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành để xử lý đối với diện tích đất phân khu III, Khu tái định...
-
Sân bay Long Thành cần gì để được như Changi, Suvarnabhumi?
Long Thành phải quy hoạch đồng bộ hạ tầng và thể chế đủ mạnh nếu muốn sân bay Long Thành phát triển như Changi, Suvarnabhumi và trở thành động lực kinh tế vùng.