Gần 20ha đất Đồ Sơn lên sàn, giá khởi điểm gần 1.000 tỷ đồng

Ảnh minh hoạ

Khu đất có tổng diện tích 19,79ha, tọa lạc trên trục đường Vạn Hoa, đoạn từ ngã tư Đoàn 295 đến đỉnh đồi Casino, tiếp giáp ba mặt với biển Đông và liền kề nhiều điểm đến nghỉ dưỡng nổi bật của Đồ Sơn.

Theo quy hoạch được duyệt, khu đất sẽ hình thành một tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng với các hạng mục chính như nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, công trình giáo dục, cây xanh, sân chơi, đất thương mại – dịch vụ và bãi đỗ xe. Trong đó, diện tích đất ở là hơn 5,29ha, riêng nhà ở xã hội chiếm khoảng 1,08ha. Đất dành cho thương mại – dịch vụ hơn 1,9ha, đất giáo dục mầm non hơn 0,4ha, còn lại là đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án được tổ chức đấu giá theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở; cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 50 năm đối với phần đất thương mại – dịch vụ; và cho thuê đất trả tiền hàng năm đối với phần đất giáo dục. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là gần 918 tỷ đồng, trong đó đất ở thấp tầng có giá 16,84 triệu đồng/m2, đất xây dựng chung cư thương mại có giá 16,69 triệu đồng/m2.

Đối với phần đất thương mại – dịch vụ, tiền thuê trọn gói trong 50 năm là gần 11 tỷ đồng, còn đất giáo dục có giá thuê hơn 4 triệu đồng/m2 mỗi năm. Tổng mức đầu tư toàn dự án được ước tính lên tới gần 2.198 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 11/2023, UBND TP Hải Phòng đã đồng ý chủ trương xử lý mặt bằng và tổ chức đấu giá ba khu đất tại Đồ Sơn nhằm phục vụ mục tiêu phát triển du lịch theo quy hoạch. Ngoài khu Vụng Xéc, hai khu đất khác nằm tại khu 203, khu cây dừa – khu phường cũ, và khu đất từ Khách sạn Hoa Phượng đến giáp khu hội nghị Công đoàn, tổng diện tích khoảng 26 ha.

Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn chỉnh và định hướng quy hoạch rõ ràng, khu đất tại Vụng Xéc được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc, thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đến khai phá tiềm năng du lịch biển của Đồ Sơn.