
Hiện lãi suất vay thế chấp 30 năm trung bình ở mức 6,7%, cao gấp đôi so với khoảng 3% của năm 2021, khiến giấc mơ mua nhà của nhiều người Mỹ tiếp tục xa vời.
Tuy nhiên, bài phát biểu tại hội nghị thường niên Jackson Hole (Wyoming) cũng đi kèm với lời cảnh báo: lãi suất trung lập có thể cao hơn so với giai đoạn 2010, đồng nghĩa việc giảm lãi suất sẽ không quay lại mức siêu thấp trước đại dịch.
Điều này làm dấy lên lo ngại Phố Wall đã quá lạc quan. Ryan Sweet, chuyên gia kinh tế tại Oxford Economics, nhận định: “Thị trường đang kỳ vọng Fed sẽ mạnh tay giảm lãi suất, nhưng thực tế lãi suất trung lập có thể cao hơn họ tưởng”.
Hiện lãi suất vay thế chấp 30 năm trung bình ở mức 6,7%, cao gấp đôi so với khoảng 3% của năm 2021, khiến giấc mơ mua nhà của nhiều người Mỹ tiếp tục xa vời.
Trong khi đó, Tổng thống Donald Trump liên tục gây áp lực, yêu cầu Fed đưa lãi suất về mức 1%, cáo buộc ông Powell “hủy hoại ngành bất động sản”. Song, giới quan sát cho rằng khả năng này gần như bất khả thi.
Fed đang tìm cách cân bằng “vừa đủ” – lãi suất quá cao sẽ kéo theo thất nghiệp, trong khi quá thấp sẽ thổi bùng lạm phát.
Năm 2022, khi lạm phát Mỹ tăng vọt lên mức cao nhất trong nhiều thập kỷ, Fed buộc phải nâng lãi suất lên 5,3% chỉ trong chưa đầy hai năm. Kinh tế Mỹ nhờ đó đã đạt “hạ cánh mềm”: lạm phát hạ nhiệt mà thị trường việc làm vẫn mạnh.
Tuy nhiên, bức tranh đã thay đổi khi ông Trump trở lại Nhà Trắng và khởi động một cuộc chiến thương mại toàn diện với các đối tác chủ chốt.
Dù ông Trump khẳng định “thuế quan không gây lạm phát, chúng mang lại thành công”, thực tế giá hàng hóa trong nước đã tăng.
Chỉ số giá tiêu dùng tháng 6 và 7 lên mức 2,7%, cao hơn 0,4 điểm phần trăm so với tháng 4 – ngay sau khi loạt thuế quan mới được ban hành.
Thị trường lao động Mỹ cũng có dấu hiệu “chững lại kỳ lạ”: số lượng việc làm mới giảm, đồng thời số người tìm việc cũng ít đi. Ông Powell cảnh báo sự cân bằng này mong manh và có nguy cơ đảo chiều, dẫn đến sa thải nhiều hơn và thất nghiệp gia tăng. Cùng với sự suy yếu trong chi tiêu tiêu dùng và GDP, Fed đang ngày càng cởi mở hơn với phương án cắt giảm lãi suất.
Dù vậy, phát biểu của Powell không mang màu sắc lạc quan. Ông nhấn mạnh: “Chính sách tiền tệ có thể làm dịu các biến động theo chu kỳ, nhưng hầu như không thể thay đổi được các vấn đề mang tính cấu trúc”.
Một thông điệp ngầm được đưa ra: khi chính sách thương mại của Nhà Trắng làm xáo trộn nền kinh tế, Fed chỉ có thể hạn chế phần nào tác động tiêu cực, chứ không thể giải quyết tận gốc.
-
Tín hiệu chính sách từ phát biểu cuối cùng của Chủ tịch Fed Jerome Powell
Vào ngày thứ Sáu (22/8), Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell dự kiến sẽ có bài phát biểu quan trọng cuối cùng trong nhiệm kỳ của ông tại hội nghị thường niên của ngân hàng trung ương này, vào một trong những thời điểm khó khăn nhất trong lịch sử của Fed...
-
Fed bất đồng về định hướng chính sách: Giữ hay cắt lãi suất?
Biên bản cuộc họp tháng 7 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), công bố ngày 20/8, cho thấy các nhà hoạch định chính sách vẫn còn nhiều bất đồng về định hướng lãi suất, giữa bối cảnh áp lực lạm phát, rạn nứt trên thị trường việc làm và những bất ổn từ chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump.
-
FED đang đứng giữa ngã 3 đường
Nội bộ FED đang chia rẽ quan điểm về mục tiêu tới: Kiềm chế lạm phát hay thúc đẩy việc làm?
-
Gửi tiền 6 tháng vào đâu lãi cao nhất?
Lãi suất gửi tiền 6 tháng chứng kiến sự phân hóa, khi ngân hàng tư nhân chấp nhận trả tới 6,2%/năm, trong khi nhóm ngân hàng quốc doanh chỉ chấp nhận mức lãi suất 3,7%/năm.
-
Báo cáo việc làm tháng 9 gây “đau đầu” cho Fed trong quyết định lãi suất tháng 12
Báo cáo việc làm tháng 9 của Mỹ, vốn bị trì hoãn nhiều tuần do chính phủ đóng cửa, vừa được công bố đang khiến con đường cắt giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) trở nên phức tạp, theo các chuyên gia kinh tế Phố Wall....
-
Lãi suất liên ngân hàng leo thang, chuyên gia khuyến nghị ưu tiên gửi tiết kiệm ngắn hạn
Thị trường tài chính trong nước tháng 10/2025 chứng kiến những biến động đáng chú ý về lãi suất liên ngân hàng và tỷ giá USD/VND.
-
Fed sắp hạ lãi suất? Hai phát ngôn “nặng ký” khiến giới đầu tư sốt sắng
Thị trường tài chính phấn khích trong phiên cuối tuần sau khi hai quan chức chủ chốt của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) gợi ý khả năng cắt lãi suất trong cuộc họp chính sách tháng 12, làm tăng mạnh xác suất một đợt giảm lãi suất nữa....
-
Ông Trump dọa sa thải Bộ trưởng Tài chính nếu Fed không hạ lãi suất
Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 19/11 tiếp tục gây chú ý khi công khai cảnh báo sẽ “sa thải” Bộ trưởng Tài chính Scott Bessent nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) không sớm giảm lãi suất.

.png)

