Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội gần như vẫn giữ nguyên, thậm chí tăng giá, bất kể sức mua của thị trường giảm mạnh, hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng cao.
 Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội thậm chí tăng giá, bất kể sức mua của thị trường giảm mạnh. Ảnh minh hoạ. |
Chị Đỗ Hải Vân, giám đốc thương hiệu một nhãn hàng thời trang tại Hà Nội, cho biết, thời điểm chủ nhà bắt đầu treo biển cho thuê, công ty chị đã đến làm việc và được chủ nhà ra giá 4.000 USD/tháng (căn nhà năm tầng, mỗi tầng diện tích hơn 50m2). Mức giá này, theo chị Vân là quá cao so với mức giá mặt bằng bán lẻ tại khu vực này, nhất là trong bối cảnh sức mua thị trường đã bắt đầu giảm sút.
Giữa năm 2011, căn nhà vẫn chưa tìm được khách thuê, song chủ nhà vẫn quyết không giảm giá. Và đến thời điểm 13.2, căn nhà vẫn trong tình trạng cửa đóng then cài, dù chủ nhà đã phải “xuống nước” giảm giá thuê còn 3.000 USD/tháng.
Theo tính toán của chị Vân, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, sức mua thị trường èo uột, mức giá thuê 3.000 USD/tháng cho một mặt bằng như vậy vẫn là quá cao. “Với diện tích, vị trí đó, giá thuê ở mức xấp xỉ 2.000 USD/tháng là hợp lý. Và với mức giá này, chắc chắn căn nhà đã không bị bỏ phí tới hơn một năm trời, tương ứng khoản tiền thu được hơn 20.000 USD”, chị Vân nhận định.
Tình trạng thà ế chứ quyết không giảm giá thuê mặt bằng tại Hà Nội hiện nay không hiếm. Nhiều trung tâm thương mại tại Hà Nội, tỷ lệ gian hàng trống còn khá lớn, song giá thuê gian hàng vẫn cao ngất. Như trung tâm thương mại Parkson Landmark tại toà nhà Keangnam, giá thuê tối thiểu cho một gian hàng tại tầng 2 là 80 USD/m2/tháng, năm đầu tiên giá thuê được giảm 50% song vẫn còn 40 USD/m2, chưa kể phí dịch vụ 10 USD/m2/tháng.
Các trung tâm thương mại đã và đang hoạt động khác như The Garden, giá thuê mặt bằng vẫn giữ nguyên. Thậm chí, nhiều chủ nhà còn tăng mạnh giá cho thuê mặt bằng bán lẻ. Một căn nhà khác cũng trên phố Tôn Đức Thắng đang có giá thuê 25 triệu đồng/tháng, chủ nhà tăng vọt lên 37 triệu đồng/tháng, khiến chủ kinh doanh tại đây phải ra đi.
Theo SGTT
Bán cắt lỗ HƠN 2Tỷ Biệt thự Garden Pool 3PN Ocean Villas Quy Nhơn
9 tỷ 500 triệu- 240m2
Phù Cát, Bình Định
Hôm nay
0349562***
Đón đầu quy hoạch hạ tầng phát triển kinh tế, đang được triển khai của tỉnh mới
20 triệu - 100m2
Phù Cát, Bình Định
Hôm nay
0971262***
Bán shophouse và đất ở khu đô thị Central Avenue Quy Nhơn, Giá chỉ từ 19 triệu/m
19 triệu - 100m2
Phù Cát, Bình Định
Hôm nay
0971262***
Bán lô đất nằm trong khu Đô Thị Central Avenue, Giá 21 triệu/m2, Chiết khấu 9%
21 triệu - 100m2
Phù Cát, Bình Định
Hôm nay
0971262***
5 Lý Do Central Avenue Quy Nhơn Là Lựa Chọn Hoàn Hảo !
21 triệu - 100m2
Phù Cát, Bình Định
Hôm nay
0971262***
Khu Đô Thị Cao Cấp Hạng Sang Central Avenue Quy Nhơn - Giá Chỉ Từ 19 Triệu/m2
19 triệu - 100m2
Phù Cát, Bình Định
Hôm nay
0971262***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường địa ốc
Chia sẻ bài viết
Góp ý
