Dự báo lợi nhuận quý 1/2026 của nhóm bất động sản: Có doanh nghiệp tăng gần 3.000%, loạt đại dự án bắt đầu hái quả

PDR: Lợi nhuận quý 1 dự kiến tăng gần 3.000%

Điểm nhấn đáng chú ý nhất thuộc về CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) khi VCBS dự báo lợi nhuận sau thuế quý 1/2026 có thể đạt 1.545 tỷ đồng, tăng tới 2.952% so với cùng kỳ, dù doanh thu chỉ khoảng 414 tỷ đồng, tăng 5%.

Theo VCBS, mức tăng trưởng đột biến này chủ yếu đến từ việc ghi nhận lợi nhuận tài chính liên quan đến chuyển nhượng dự án Thuận An 1.

Dự án Thuận An 1

Cho cả năm 2026, PDR được kỳ vọng đạt doanh thu 1.653 tỷ đồng, tăng 20% và lợi nhuận sau thuế 1.739 tỷ đồng, tăng 283%. Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang đẩy mạnh tái cấu trúc danh mục đầu tư, mở rộng quỹ đất thông qua M&A và đấu giá, tập trung vào khu Đông TP.HCM và các tỉnh vệ tinh.

VHM: Động lực từ loạt đại dự án quy mô lớn

Vinhomes (VHM) được VCBS đưa ra giá mục tiêu 115.560 đồng/cp. Trong quý 1/2026, doanh thu dự kiến đạt 18.859 tỷ đồng, tăng 20% và lợi nhuận sau thuế đạt 3.148 tỷ đồng, tăng 19%.

Động lực tăng trưởng đến từ doanh số bán hàng tại các đại dự án như Wonder Park, Green City, Golden City và Green Paradise – những dự án được kỳ vọng bắt đầu ghi nhận kết quả kinh doanh rõ nét hơn trong năm 2026.

Tính chung cả năm, doanh thu (bao gồm hợp đồng BCC) được dự báo đạt 137.425 tỷ đồng, giảm 11% và lợi nhuận sau thuế đạt 38.984 tỷ đồng, giảm 5%.

KDH: Tăng trưởng mạnh nhờ dự án Gladia

Với Khang Điền (KDH), VCBS dự báo doanh thu quý 1/2026 đạt 778 tỷ đồng, tăng 8% và lợi nhuận sau thuế đạt 135 tỷ đồng, tăng 13%.

Cả năm 2026, doanh thu có thể đạt 6.768 tỷ đồng, tăng mạnh 44%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 1.840 tỷ đồng, tăng 13%.

Động lực chính đến từ dự án Gladia, bên cạnh đó là kỳ vọng dài hạn từ dự án Bình Trưng Đông mở rộng – dự kiến khởi công trong năm 2026 và mở bán từ năm 2027, hưởng lợi từ hạ tầng hoàn thiện tại TP.HCM.

Dự án Gladia

NLG: Lợi nhuận quý 1 tăng gần 60% nhờ sức bán tích cực

Nam Long (NLG) được dự báo ghi nhận doanh thu quý 1/2026 đạt 1.568 tỷ đồng, tăng 21% và lợi nhuận sau thuế đạt 345 tỷ đồng, tăng mạnh 59%.

VCBS cho rằng kết quả tích cực đến từ doanh số bán hàng tại các dự án như Canaria, Mizuki Park và Izumi City.

Đáng chú ý, hạ tầng khu vực Đồng Nai đang cải thiện mạnh với các dự án như cầu Cát Lái, cầu Đồng Nai 2 và đường Hương Lộ 2, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM, qua đó thúc đẩy nhu cầu và khả năng hấp thụ sản phẩm tại Izumi City.

Cả năm 2026, doanh thu và lợi nhuận của NLG lần lượt được dự báo đạt 6.503 tỷ đồng (tăng 15%) và 1.273 tỷ đồng (tăng 35%).

HDG: Hưởng lợi từ cả bất động sản và năng lượng

Tại Hà Đô (HDG), doanh thu quý 1/2026 được dự báo đạt 714 tỷ đồng, tăng 15% và lợi nhuận sau thuế đạt 266 tỷ đồng, tăng 28%.

Kết quả này đến từ việc dừng trích lập và hoàn nhập dự phòng tại dự án Hồng Phong 4, cùng với sản lượng thủy điện duy trì tích cực trong nửa đầu năm. Đồng thời, dự án Charm Villas cũng được kỳ vọng cải thiện doanh số trong năm 2026.

Cả năm, doanh thu và lợi nhuận lần lượt dự kiến đạt 3.107 tỷ đồng (tăng 11%) và 1.212 tỷ đồng (tăng 28%).

DPG: Đa trụ cột hỗ trợ tăng trưởng

Đạt Phương (DPG) được VCBS dự báo doanh thu quý 1/2026 đạt 589 tỷ đồng, tăng 12% và lợi nhuận sau thuế đạt 117 tỷ đồng, tăng 17%.

Động lực tăng trưởng đến từ nhiều mảng kinh doanh như thủy điện, xây lắp và bất động sản. Trong đó, doanh nghiệp sẽ ghi nhận doanh thu từ các dự án hạ tầng lớn như cầu Tân Phú, cầu Gianh, cầu Quán Hàu…

Đáng chú ý, nhà máy kính hoa siêu trắng dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 5/2026, mở ra nguồn thu mới cho doanh nghiệp.

DXG: Kỳ vọng phục hồi từ bàn giao dự án

Đất Xanh (DXG) được dự báo doanh thu quý 1/2026 đạt 904 tỷ đồng, giảm 2% và lợi nhuận sau thuế đạt 130 tỷ đồng, giảm 15%.

Tuy nhiên, triển vọng cả năm 2026 vẫn tích cực hơn khi doanh thu dự kiến đạt 4.353 tỷ đồng, tăng 5% và lợi nhuận sau thuế đạt 603 tỷ đồng, tăng 5%.

Động lực đến từ việc tiếp tục bàn giao sản phẩm tại dự án Gem Sky World, trong bối cảnh hạ tầng Đồng Nai cải thiện, cùng với kỳ vọng bàn giao giai đoạn 1 dự án The Privé vào cuối năm 2026. Ngoài ra, dự án Saigon Riverfront cũng được đánh giá có tiềm năng nhờ vị trí trung tâm và biên lợi nhuận tốt.