Dự án “xé rào” xây chui hàng trăm căn nhà trên đất nông nghiệp

Sở Xây dựng TP.HCM mới đây đã kiến nghị UBND Thành phố giao Công an Thành phố rà soát hành vi có dấu hiệu cố ý chiếm đoạt tài sản của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Khu dân cư Trung tâm thương mại xã Tân Nhựt, ở huyện Bình Chánh (Dự án Amazing City).

Được biết, Amazing City có quy mô 12,3ha do Công ty TNHH thương mại dịch vụ Huỳnh Thông làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch được duyệt, dự án có 662 căn nhà liên kế vườn, quy mô dân số dự kiến 2.600 người. Ngoài ra, dự án còn có các khu chức năng về văn hóa, y tế, thương mại dịch vụ, giáo dục.

Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM trong quá trình triển khai dự án chủ đầu tư là Công ty Huỳnh Thông đã để xảy ra hàng loạt sai phạm. Cụ thể, từ năm 2011 Công ty Huỳnh Thông được UBND Thành phố giao khu đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa chấp thuận cho đầu tư xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý “xé rào” để xây dựng 222 công trình trên đất, trong đó chỉ có một căn nhà có giấy phép xây dựng.

Do chủ đầu tư chưa làm thủ tục sang tên đất, chưa đóng tiền sử dụng đất nên Thanh tra kết luận toàn bộ các công trình trên đều xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Ngoài ra, dù chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư Huỳnh Thông đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc cho nhiều cá nhân và tổ chức. Đất nông nghiệp nhưng trong hợp đồng lại ghi là đất ở. Thậm chí công ty này còn có dấu hiệu vi phạm hình sự khi lừa dối khách hàng khi bán cùng một nền đất cho nhiều người.

Theo quy hoạch được duyệt, Amazing City có 4 khu chức năng, trong đó khu nhà ở liên kế vườn được chia thành 18 lô nhỏ, ký hiệu từ A1-A18. Mỗi khu như vậy sẽ phân chia thành các nền đất xây dựng nhà liên kế, với diện tích từ 77m2 - 208m2.

Tuy nhiên, chủ đầu tư Huỳnh Thông đã tự ý hợp khối với 39 nền đất được duyệt là nhà ở liên kế để xây thành chung cư 5 tầng với hơn 100 căn hộ mini để bán. Với hành vi này, năm 2018, UBND TP.HCM đã ban hành 35 quyết định xử phạt đối với Công ty Huỳnh Thông Với tổng số tiền 4,2 tỉ đồng.

Ghi nhận thực tế tại Amazing City những ngày đầu tháng 8/2020, khu đô thị từng được chủ đầu tư dùng nhiều mỹ từ để quảng cáo nay trông khá nhếch nhác. Cánh cổng dẫn vào dự án trơ trọi, có chốt bảo vệ nhưng không có người. Bên trong dự án, xen lẫn các căn nhà đã xây là nhiều khu đất bỏ trống cỏ mọc um ùm. Tiện ích đáng chú ý nhất là khu vui chơi, hồ bơi cũng đã ngừng hoạt động thời gian dài xuống cấp.

Dãy chung cư mini 5 tầng được đặt tên từ Rubi 1 – Rubi 4 hiện đã có người dân ở kín. Những căn chung cư này có diện tích trung bình từ 40 – 50m2 hiện vẫn đang được nhiều người giao dịch mua bán với mức giá dao động từ 500 đến hơn 800 triệu đồng.