Dự án Khu dân cư Tam Anh Nam 9,38ha tại Quảng Nam chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo đó, dự án Khu dân cư Tam Anh Nam (giai đoạn 3) do Công ty TNHH Phú Long làm chủ đầu tư hiện đang triển khai thực hiện, chưa được kiểm tra công tác nghiệm thu; chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu, các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản pháp luật đất đai.

Đồng thời, yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố thông tin để người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Khuyến cáo các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tại các dự án khu đô thị, khu dân cư khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai và các văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng nêu trên.

Trước đó, ngày 4/12/2017, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Công văn số 6734/UBDN-KTN về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Tam Anh Nam (giai đoạn 3), xã Tam Anh Nam, huyện Núi Thành, do Công ty TNHH Phú Long làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án với tổng diện tích 9,38 ha, với tổng số căn 302 căn (đất ở chia lô). Trong đó, có 272 lô đất ở mới và 30 lô đất ở tái định cư.

Đến ngày 4/2/2021, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam có Thông báo số 14/TB-SXD, thông tin dự án Khu dân cư Tam Anh Nam (giai đoạn 3), do Công ty TNHH Phú Long làm chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 9 Block.