Dự án hơn 4.500 tỷ của Tập đoàn Thành Công vi phạm quy hoạch, xây dựng sai giấy phép

Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng

Thanh tra Chính phủ mới đây đã ban hành Thông báo Kết luận thanh tra trách nhiệm thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng chống tham nhũng; quản lý, sử dụng đất đai, cấp phép khai thác các mỏ đất, đá làm vật liệu xây dựng, công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại tỉnh Ninh Bình.

Nổi bật trong các dự án dính vi phạm có dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng do PV-INCONESS - một thành viên của Tập đoàn Thành Công làm chủ đầu tư.

Theo đó, đây là 1 trong 7 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch, như phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng; dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án còn thiếu sót, vi phạm trong việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất; chậm xác định đơn giá thuê đất, ký hợp đồng thuê đất.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ, dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

Từ những vi phạm trên, Thanh Tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Ninh Bình rà soát, xử lý theo quy định đối với dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

Cụ thể Thanh tra Chính phủ yêu cầu xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính đúng, tính đủ, không để thất thoát ngân sách nhà nước; đồng thời rà soát, xử lý theo quy định việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất đối với với một số diện tích tại dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ yêu cầu kiểm tra, rà soát việc khai thác kinh doanh biệt thự, condotel tại dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng.

Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66.842.700 cổ phiếu (75% vốn chủ sở hữu) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý quỹ Vietinbank sang TCG Land (liên quan dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân Golf 54 lỗ hồ Yên Thắng), đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định.

Được biết, Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng có tổng diện tích khoảng 600ha, được chia thành 3 giai đoạn, tổng vốn đầu tư là 4.615 tỉ đồng.

PV-Inconness – chủ đầu tư dự án là doanh nghiệp kinh doanh sân golf đầu tiên trên sàn chứng khoán với mã RGC. Tuy nhiên, tháng 12.2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã hủy tư cách công ty đại chúng của doanh nghiệp này. Cuối tháng 1.2024, mã chứng khoán của PV-inconess chính thức hủy đăng ký.