Dự án Aqua City được mang thế chấp cho khoản vay 820 tỷ tại MB và một loạt lô trái phiếu

Dự án Aqua City

Theo thông báo, công ty sử dụng tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và quyền tài sản phát sinh từ Dự án Aqua 112ha (tọa lạc tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai) để bảo đảm cho các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc phát hành trái phiếu TPACH2024003 và TPACH2025004. Các trái phiếu này được phát hành bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà và được MB giữ làm tài sản bảo đảm.

Cụ thể, Thành phố Aqua đã vay 820 tỷ đồng từ MB với mục đích tài trợ thanh toán chi phí để Công ty Thiên Hà nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty Cổ phần The Prince Residence. Khoản chuyển nhượng này có giá trị 160,589 tỷ đồng, tương ứng 19% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Thành phố Aqua.

Thời hạn vay tối đa là 48 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Theo phụ lục đính kèm, các tài sản được đem đi thế chấp tại MB bao gồm: Quyền sử dụng đất của toàn bộ Dự án Aqua 112ha; Quyền tài sản phát sinh từ Dự án, như dòng tiền từ phát triển bất động sản; Toàn bộ phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Thành phố Aqua; Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán sản phẩm, được ký giữa công ty và người mua nhà.

Các tài sản này được sử dụng làm bảo đảm cho nhiều đợt phát hành trái phiếu khác nhau với tổng mệnh giá lên tới hàng nghìn tỷ đồng, bao gồm TPACH2024003 (600 tỷ đồng), TPACH2025004 (600 tỷ đồng), TPACH2125001 (800 tỷ đồng), TPACH2125002 (1.000 tỷ đồng), TPACH2124002 (500 tỷ đồng), cùng các hợp đồng tín dụng số 1637411, 259884.TD và 2751351.25.01.36087218.

Dự án Aqua City do Công ty TNHH Thành phố Aqua làm chủ đầu tư, tọa lạc tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với quy mô khoảng 305 ha. Aqua City được phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái, bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như đất nền, biệt thự, nhà phố... với lộ trình triển khai kéo dài từ năm 2017 đến dự kiến năm 2030.

Sau một thời gian dài vướng mắc pháp lý, đến tháng 11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho phân khu C4 – nơi có dự án Aqua City.