Sự trở lại của dòng vốn đầu tư bất động sản năm 2010 đang hứa hẹn sự đột phá mới trong lĩnh vực địa ốc năm 2011.
Sự trở lại của dòng vốn

Mặc dù thị trường bất động sản toàn cầu tiếp tục chững lại sau cuộc đại khủng hoảng cho vay “dưới chuẩn” của các ngân hàng Hoa Kỳ, nhưng bất động sản vẫn đứng ở vị trí thứ 3 trong số các lĩnh vực thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài nhất vào Việt Nam. Tại Hội thảo “Phát triển đô thị bền vững từ góc độ thị trường bất động sản châu Á” tổ chức tại Hà Nội cuối tháng 11/2010, giới đầu tư đến từ Nhật Bản, Singapore, Hongkong… đều thống nhất một nhận định rằng, thị trường địa ốc Việt Nam vẫn là điểm đến đầu tư hấp dẫn.

 Tính đến cuối năm 2010, cả nước có hơn 500 dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với số vốn đăng ký trên 46 tỷ USD.

Những đỉnh cao nối tiếp

Thị trường địa ốc năm 2010 cũng được đánh dấu bởi những “đỉnh cao” kỷ lục của các cao ốc mới được xác lập, cả về chiều cao không gian và chất lượng thiết kế, xây dựng dự án. Đó là các cao ốc Bitexco Financial Tower (68 tầng), Keangnam Land Mark Tower (70 tầng) và Dự án xây dựng Tháp Dầu khí cao 102 tầng của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam .

Theo thiết kế, Bitexco Financial Tower có 3 tầng hầm và 68 tầng lầu được thiết kế bằng thép và kính. Trên sân thượng tòa nhà có sân đáp trực thăng. Đến thời điểm khánh thành (31/10/2010), Bitexco Financial Tower có chiều cao từ mặt đất đến đỉnh là 262.5 m, là toà nhà cao nhất Việt Nam và cao thứ 110 trên thế giới. Điều đặc biệt ở Bitexco Financial Tower hoàn toàn là sản phẩm đầu tư của một công ty tư nhân Việt Nam – Tập đoàn Bitexco.

Tuy nhiên, kỷ lục “toà nhà cao nhất Việt Nam” của Bitexco Financial Tower sẽ nhanh chóng bị “qua mặt” bởi quần thể 3 toà tháp Keangnam Landmark Tower trên đường Phạm Hùng, Hà Nội sẽ được khánh thành vào đầu năm 2011. Dự án do tập đoàn xây dựng Keangnam (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Công trình bao gồm 1 tháp chính cao 344 mét (70 tầng), được xếp hạng thứ 17 thế giới về chiều cao dùng làm văn phòng cho thuê; cùng 2 tòa nhà khách sạn –căn hộ cao cấp cao 48 tầng (đã hoàn thành phần thô ngày 31/7/2010). Khi hoàn tất, Keangnam Landmark Tower sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam , và xếp thứ 5 thế giới về diện tích sàn xây dựng (578.957 m²).

Cũng trong năm 2010, Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam đã công bố xây dựng dự án và tổ chức hội thảo lấy ý kiến về phương án kiến trúc của toà Tháp Dầu khí Việt Nam cao 102 tầng hình bông lúa, trên khu đất 25ha thuộc Mễ Trì (Từ Liêm, Hà Nội).

Thị trường năm 2011 đi vào “quỹ đạo”

Dự báo về thị trường địa ốc năm 2011, ông Kwak Won Kap, Tổng giám đốc Công ty liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khanh JVC) cho rằng, thị trường sẽ tiếp tục phát triển. “Cơ hội cho các nhà đầu tư địa ốc tại Việt Nam sẽ còn kéo dài trong nhiều năm, vì nhu cầu nhà ở của người dân còn rất lớn, đặc biệt là các thành phố có tốc độ di dân cơ học cao như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM”, ông Kwak Won Kap nhận định và cho rằng, diễn biến thị trường không phụ thuộc vào nhu cầu của người mua, mà chủ yếu phụ thuộc vào các vấn đề vĩ mô.

Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc, những chính sách ban hành trong năm 2010 như Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Thông tư 16 hướng dẫn thi hành Nghị định 71/2010/NĐ-CP đã và sẽ có tác động đáng kể đến tình hình thị trường địa ốc năm 2011. Những văn bản này, một mặt, hạn chế tình trạng đầu cơ lướt sóng, nhưng mặt khác cũng làm cho thị trường không còn sự sôi động như trước đây. Cùng với đó là những biến động về tỷ giá, giá vàng, lãi suất... cũng sẽ khiến nhà đầu tư cẩn trọng hơn khi đầu tư vào bất động sản. Do đó, chỉ có những dự án thực sự phù hợp mới có thể thu hút được khách hàng.
Cafeland.vn - Theo Báo Đầu Tư
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an