Động thái mới tại dự án chuyển đổi KCN lâu đời nhất Việt Nam thành khu đô thị - dịch vụ

Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà nghe Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và Ban Chỉ đạo đề án Biên Hòa 1 báo cáo việc chuyển đổi công năng, đất đấu giá, giải pháp đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tại khu vực Khu công nghiệp Biên Hòa 1, theo báo Đồng Nai.

KCN Biên Hòa 1, thành lập năm 1963, là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam, nằm tại phường An Bình, TP. Biên Hòa, với diện tích hơn 330 ha. Hiện có hơn 70 doanh nghiệp đang hoạt động và khoảng 250 hộ dân sinh sống. ​

Việc chuyển đổi công năng KCN này nhằm xây dựng khu đô thị - thương mại - dịch vụ văn minh, hiện đại, phát triển bền vững, tạo bộ mặt mỹ quan cho TP. Biên Hòa, đồng thời cải thiện môi trường, hạn chế ô nhiễm nước sông Đồng Nai. ​

Tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt Đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường. ​

Theo đó, đề án sẽ tách hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 thành hai hồ sơ.

Khu vực trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh có quy mô khoảng 44 ha, gồm hai dự án đang triển khai là Trụ sở công an tỉnh và Trụ sở Kiểm toán Nhà nước.

Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 286 ha với hai công trình hiện hữu được giữ lại là Tòa nhà Sonadezi và Trung tâm kỹ thuật Tiêu chuẩn đo lường chất lượng 3.

Việc di dời các doanh nghiệp được chia làm 2 giai đoạn:​

Giai đoạn 1: Di dời các doanh nghiệp trong diện tích khoảng 75 ha, hoàn thành trước ngày 31/12/2024.​

Giai đoạn 2: Di dời các doanh nghiệp trong phần diện tích còn lại, hoàn thành trước ngày 31/12/2025. ​

Các bước triển khai chính trong năm 2025 được xác định gồm: UBND TP. Biên Hòa ban hành quyết định thu hồi đất của người dân và doanh nghiệp để tạo quỹ đất sạch đấu giá.​

Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành chính sách bồi thường, hỗ trợ các doanh nghiệp.​ Sở Tài chính bố trí nguồn vốn thực hiện bồi thường, hỗ trợ di dời doanh nghiệp.​

Sở Xây dựng lập hồ sơ quyết định chủ trương đầu tư dự án.​ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

KCN Biên Hòa 1 từng xả khoảng 15.000 m³ nước thải/ngày, trong đó chỉ 600 m³ được xử lý, phần còn lại xả trực tiếp ra sông Đồng Nai, gây ô nhiễm nghiêm trọng. Việc chuyển đổi công năng nhằm giải quyết triệt để vấn đề này. ​

Tuy nhiên, việc di dời các doanh nghiệp gặp nhiều thách thức, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành và địa phương. UBND tỉnh Đồng Nai đã thành lập tổ giúp việc để tham mưu thực hiện đề án, đảm bảo tiến độ đề ra. ​

Việc chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ không chỉ cải thiện môi trường mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của TP. Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai.