Đồng Nai dự kiến thu 37.000 tỷ đồng từ đấu giá 24 khu đất năm 2026

Hiện trang khu đất vàng 50ha Biên Hòa có giá khởi điểm gần 10.000 tỷ. Xem quy hoạch khu đất tại map.cafeland.vn

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đã tổ chức buổi làm việc với các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan nhằm triển khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026. Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, danh mục đấu giá lần này gồm 24 khu đất, được lựa chọn trên cơ sở rà soát kỹ điều kiện pháp lý, quy hoạch và khả năng triển khai thực tế.

Trong số này, có 8 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025 đã được phê duyệt giá khởi điểm và đủ điều kiện tổ chức đấu giá. 16 khu đất còn lại đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, bao gồm công tác quy hoạch, chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng và hồ sơ liên quan. Mục tiêu của kế hoạch là giao đất hoặc cho thuê đất theo đúng quy định pháp luật, phục vụ các dự án đầu tư phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt trong các lĩnh vực đô thị, thương mại – dịch vụ và công nghiệp.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Nguyễn Văn Út, nhấn mạnh yêu cầu các khu đất đưa ra đấu giá phải đảm bảo đầy đủ điều kiện pháp lý. Đối với 8 khu đất chuyển tiếp, tỉnh chỉ đạo tiếp tục công khai thông tin, đăng tải thông báo đấu giá theo quy định; trường hợp chỉ có một nhà đầu tư tham gia, có thể xem xét giao đất trực tiếp theo quy định mới.

Nếu không có nhà đầu tư quan tâm, các đơn vị liên quan cần rà soát lại phương án, điều chỉnh giá khởi điểm phù hợp với hệ số điều chỉnh hiện hành và phấn đấu tổ chức đấu giá ngay trong quý I/2026.

Đối với các khu đất mới, tỉnh ưu tiên hoàn thiện hồ sơ đối với những khu đủ điều kiện để sớm đưa ra đấu giá, đồng thời yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy trình pháp luật nhằm hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện.

Năm 2025, Đồng Nai ghi nhận kết quả tích cực khi đấu giá thành công 6 khu đất, thu về hơn 11.200 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra và đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương.

Kế hoạch đấu giá đất năm 2026 được triển khai trong bối cảnh Đồng Nai đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, đặc biệt sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính và áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026. Trước đó, vào tháng 12/2025, tỉnh đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất thống nhất trên toàn địa bàn, thay thế hai bảng giá cũ hình thành trước thời điểm hợp nhất địa giới hành chính.

Điểm đáng chú ý là bảng giá mới được điều chỉnh hằng năm thay vì 5 năm/lần như trước, nhằm tiệm cận sát hơn với giá thị trường, giảm chênh lệch giữa giá nhà nước và giá giao dịch thực tế. Điều này được kỳ vọng sẽ tạo thuận lợi cho việc xác định giá khởi điểm đấu giá và nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản.

Trước khi kế hoạch chính thức được công bố vào ngày 27/1/2026, một số thông tin hồi đầu tháng 1/2026 từng đề cập khả năng Đồng Nai sẽ đấu giá lên đến 72 khu, thửa đất trong năm, trong đó khu đất đầu tiên có diện tích hơn 50 ha tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa) với giá khởi điểm hơn 9.300 tỷ đồng.

Việc điều chỉnh danh mục xuống còn 24 khu đất được cho là kết quả của quá trình rà soát lại tính khả thi, ưu tiên các khu đất lớn, sạch và đủ điều kiện pháp lý nhằm đảm bảo tỷ lệ đấu giá thành công cao hơn.

Theo kế hoạch, ngày 11/2/2026, Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với ba khu đất lớn tại các vị trí được đánh giá có tiềm năng cao. Phiên đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện, với tổng giá khởi điểm 14.448 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản.