Doanh thu thấp nhất thập kỷ, chủ đầu tư chung cư NO11 Dịch Vọng vẫn có lãi nhờ đầu tư chứng khoán

Doanh thu thấp nhất thập kỷ, lãi nhờ đầu tư tài chính

Kết thúc năm 2025, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Lideco chỉ đạt 17,5 tỷ đồng – mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây – do không còn ghi nhận nguồn thu từ hoạt động cốt lõi là kinh doanh bất động sản.

Tuy vậy, bức tranh lợi nhuận không quá ảm đạm khi doanh thu tài chính mang về 113,5 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi tiền gửi ngân hàng và đầu tư chứng khoán, qua đó giúp doanh nghiệp báo lãi trước thuế 33,8 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm, công ty nắm giữ hơn 511 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, cùng 146,5 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn. Song song, doanh nghiệp tăng mạnh tỷ trọng đầu tư chứng khoán thêm 336 tỷ đồng, cho thấy xu hướng chuyển dòng tiền sang kênh tài chính để bù đắp khoảng trống doanh thu.

Danh mục cổ phiếu của Lideco tập trung lớn vào mã TCH của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy với gần 15 triệu cổ phiếu, giá gốc khoảng 223 tỷ đồng. Tính theo giá trị hợp lý cuối năm, khoản đầu tư này tạm lãi hơn 51 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty còn rót vốn vào các mã như DCM của Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí Cà Mau, DBC của CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam, cùng một số cổ phiếu khác, dù một số khoản đang tạm lỗ.

Tổng tài sản của Lideco đạt hơn 1.885 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả chỉ khoảng 272 tỷ đồng, tương đương 14,5% tổng nguồn vốn.

Đặt cược vào dự án hơn 5.000 tỷ đồng tại Dịch Vọng

Sau nhiều năm thiếu nguồn hàng mới, động lực lớn nhất của Lideco hiện nằm ở dự án chung cư cao cấp tại ô đất NO11, thuộc Khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội). Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội, dự án có tổng vốn hơn 5.124,8 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào quý 1/2029.

Phối cảnh dự án chung cư NO11 Dịch Vọng

Công trình được quy hoạch trên diện tích 4.641 m2, gồm một tòa tháp 32 tầng nổi và 2 tầng hầm với 364 căn hộ, kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng. Đầu năm 2026, Lideco đã chính thức động thổ, triển khai các hạng mục cọc khoan nhồi và tường vây. Tính đến cuối 2025, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án đã lên hơn 490 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Lideco cũng ghi nhận hơn 44 tỷ đồng chi phí dở dang tại dự án nhà ở xã hội tại Hạ Long (Quảng Ninh), tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo, các dự án bất động sản hiện vẫn trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý, nên chưa thể ghi nhận doanh thu ngay. Tuy nhiên, khi dự án Dịch Vọng được đẩy nhanh tiến độ, đây được xem là “quân bài chiến lược” giúp Lideco quay lại chu kỳ tăng trưởng sau nhiều năm phụ thuộc vào nguồn thu tài chính.