Doanh thu bán lẻ giảm, nguồn cung mặt bằng tăng

07/07/2011 2:45 PM
Theo các chuyên gia địa ốc, nguồn cung mặt bằng phục vụ nhu cầu bán lẻ tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng mạnh cho dù người tiêu dùng đã thận trọng hơn trong mua sắm.
Doanh thu bán lẻ giảm, nguồn cung mặt bằng tăng
Tòa nhà Viet Tower. (Nguồn: viettower)

Cụ thể, tăng trưởng từ doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ trong nửa đầu năm 2011 đạt 6,6% sau lạm phát. Con số này rất khiêm tốn so với 17,1% của cùng kỳ năm 2010.

Song trái với sự e dè của thị trường mua sắm, nguồn cung mặt bằng phục vụ nhu cầu bán lẻ tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng mạnh tới 30,6% trong quý 2, đạt 129.300m2.

Nguồn cung mới về mặt bằng bán lẻ chủ yếu từ hai dự án cùng nằm trên phố Tây Sơn, quận Đống Đa là Pico Mall với diện tích cho thuê thực khoảng 19.815m2 và khối nhà mở rộng của Parkson Viet Tower khoảng 5.000 m2.

Trừ các trung tâm thương mại tổng hợp, giá thuê tại những trung tâm thương mại và sảnh bán lẻ tăng khá mạnh so với quý 1 cũng như cùng kỳ năm trước. Giá chào thuê trung bình là 46,7 USD/m2, tăng gần 8% so với quỹ trước.

Nguyên nhân chủ yếu là do có thêm giao dịch thuê mới tại Pico Mall - vị trí được đánh giá là khá “hot” trên thị trường hoặc do sự điều chỉnh khi ký lại hợp đồng thuê mới tại một số dự án cũ như Vincom Center Hanoi. Mặc dù giá nhích lên nhưng các dự án này luôn không còn tỷ lệ trống. Ngay như trung tâm mới là Pico Mall diện tích cho thuê đã đạt tới 83%.

Bà Tô Thanh, chuyên viên quản lý cao cấp của CBRE Việt Nam nhận định giá cho thuê mặt bằng bán lẻ phụ thuộc nhiều vào vị trí.

Cùng với nhiều dự án nhà ở đang phát triển nhanh chóng tại khu vực phía Đông thành phố (quận Long Biên), các trung tâm thương mại cũng được triển khai nhanh chóng để đón cơ hội tiềm năng.

Tuy nhiên, giai đoạn đầu sẽ khó tránh khỏi tỷ lệ trống cao. Khách thuê chủ chốt vẫn là những thương hiệu đã vững chân trên thị trường bởi họ sẽ không bỏ qua cơ hội mở rộng thị trường nhưng cũng chưa đủ để lấp đầy diện tích này.

Kỳ vọng lớn nhất đối với thị trường này là khi các tòa nhà văn phòng và nhà ở khu vực xung quanh có nhiều khách thuê cùng cư dân đến sinh sống./.
Theo Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản, thị trường địa ốc
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights