Doanh thu bán lẻ giảm, nguồn cung mặt bằng tăng

07/07/2011 2:45 PM
Theo các chuyên gia địa ốc, nguồn cung mặt bằng phục vụ nhu cầu bán lẻ tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng mạnh cho dù người tiêu dùng đã thận trọng hơn trong mua sắm.
Doanh thu bán lẻ giảm, nguồn cung mặt bằng tăng
Tòa nhà Viet Tower. (Nguồn: viettower)

Cụ thể, tăng trưởng từ doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ trong nửa đầu năm 2011 đạt 6,6% sau lạm phát. Con số này rất khiêm tốn so với 17,1% của cùng kỳ năm 2010.

Song trái với sự e dè của thị trường mua sắm, nguồn cung mặt bằng phục vụ nhu cầu bán lẻ tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng mạnh tới 30,6% trong quý 2, đạt 129.300m2.

Nguồn cung mới về mặt bằng bán lẻ chủ yếu từ hai dự án cùng nằm trên phố Tây Sơn, quận Đống Đa là Pico Mall với diện tích cho thuê thực khoảng 19.815m2 và khối nhà mở rộng của Parkson Viet Tower khoảng 5.000 m2.

Trừ các trung tâm thương mại tổng hợp, giá thuê tại những trung tâm thương mại và sảnh bán lẻ tăng khá mạnh so với quý 1 cũng như cùng kỳ năm trước. Giá chào thuê trung bình là 46,7 USD/m2, tăng gần 8% so với quỹ trước.

Nguyên nhân chủ yếu là do có thêm giao dịch thuê mới tại Pico Mall - vị trí được đánh giá là khá “hot” trên thị trường hoặc do sự điều chỉnh khi ký lại hợp đồng thuê mới tại một số dự án cũ như Vincom Center Hanoi. Mặc dù giá nhích lên nhưng các dự án này luôn không còn tỷ lệ trống. Ngay như trung tâm mới là Pico Mall diện tích cho thuê đã đạt tới 83%.

Bà Tô Thanh, chuyên viên quản lý cao cấp của CBRE Việt Nam nhận định giá cho thuê mặt bằng bán lẻ phụ thuộc nhiều vào vị trí.

Cùng với nhiều dự án nhà ở đang phát triển nhanh chóng tại khu vực phía Đông thành phố (quận Long Biên), các trung tâm thương mại cũng được triển khai nhanh chóng để đón cơ hội tiềm năng.

Tuy nhiên, giai đoạn đầu sẽ khó tránh khỏi tỷ lệ trống cao. Khách thuê chủ chốt vẫn là những thương hiệu đã vững chân trên thị trường bởi họ sẽ không bỏ qua cơ hội mở rộng thị trường nhưng cũng chưa đủ để lấp đầy diện tích này.

Kỳ vọng lớn nhất đối với thị trường này là khi các tòa nhà văn phòng và nhà ở khu vực xung quanh có nhiều khách thuê cùng cư dân đến sinh sống./.
Theo Thu Hằng (TTXVN/Vietnam+)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản, thị trường địa ốc
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên