Doanh nghiệp sở hữu hơn 4.200 ha đất khu công nghiệp kinh doanh ra sao sau 9 tháng?

Lãi hơn 6,5 tỷ đồng mỗi ngày từ bất động sản

Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán VGC) vừa tổ chức họp đánh giá kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 9 tháng đầu năm và triển khai kế hoạch những tháng cuối năm 2023.

Cụ thể, trong quý 3/2023, lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 565 tỷ đồng, vượt 24% kế hoạch quý. Riêng công ty mẹ ước đạt hơn 500 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, vượt 49% kế hoạch đề ra.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế của Viglacera đạt khoảng 1.590 tỷ đồng, giảm 22,4% so với cùng kỳ năm trước và vượt 31% so với kế hoạch năm. Tính riêng công ty mẹ, lợi nhuận ước đạt 1.694 tỷ đồng, vượt 29% kế hoạch năm.

Viglacera là chủ đầu tư KCN Yên Phong (Bắc Ninh), nơi đặt nhà máy sản xuất của Samsung

Ban lãnh đạo Viglacera cho biết, mảng bất động sản đóng góp chính vào kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp (KCN). Mảng này đem lại hơn 1.800 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 389 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, vượt 33% kế hoạch năm. Trung bình mỗi ngày, Viglacera thu hơn 6,5 tỷ đồng lợi nhuận từ kinh doanh địa ốc.

Đối với mảng vật liệu xây dựng, trong bối cảnh thị trường trong nước còn gặp nhiều khó khăn thì xuất khẩu tiếp tục có những dấu hiệu khả quan. Sau 9 tháng, ước lợi nhuận mảng này đạt 33,6 triệu USD, tăng hơn 151% so với cùng kỳ. Trong đó, các sản phẩm gạch ốp lát, kính xây dựng và sứ vệ sinh đều ghi nhận tăng trưởng đáng kể.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, lợi nhuận hợp nhất của Viglacera ước đạt 1.590 tỷ đồng

Về kế hoạch kinh doanh những tháng cuối năm 2023. Viglacera dự kiến tập trung đẩy mạnh hoạt động kinh doanh, bám sát diễn biến thị trường. Bên cạnh đó, sẽ tiếp tục đẩy nhanh hơn công tác giới thiệu các sản phẩm giá trị cao tới thị trường trong đó có các sản phẩm như đá nung kết và kính siêu trắng.

Đối với lĩnh vực bất động sản, doanh nghiệp này tiếp tục tập trung vào công tác đền bù giải phóng mặt bằng và tổ chức thi công xây lắp hạ tầng, đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án nhà ở và KCN, tiếp tục mở rộng phát triển mới các KCN và nhà ở cho các năm tiếp theo.

Đáng chú ý, trong quý 4/2023, Viglacera sẽ tiếp tục triển khai các thủ tục cho công tác thoái vốn Nhà nước tại tổng công ty theo chủ trương của Bộ Xây dựng. Đồng thời, xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh của năm 2024 và kế hoạch 5 năm giai đoạn 2024-2028.

Sở hữu quỹ đất KCN lớn nhất nhì miền Bắc

Viglacera vốn là "ông lớn" trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, được thành lập từ năm 1974. Trong những năm 2000, doanh nghiệp này bắt đầu rót tiền vào bất động sản và gần đây trở thành lĩnh vực có vai trò dẫn dắt, đóng góp chính vào mức tăng trưởng lợi nhuận. Viglacera thường được biết đến với dự án KCN Yên Phong (Bắc Ninh), nơi Samsung đặt nhà máy sản xuất.

Năm ngoái, bất động sản chiếm hơn 70% tổng lợi nhuận trước thuế hợp nhất Viglacera. Nhờ động lực từ kinh doanh địa ốc, lợi nhuận trước thuế toàn công ty đạt hơn 2.300 tỷ đồng, tăng gần gấp rưỡi so với 2021.

Hiện Viglacera đang sở hữu và vận hành 12 khu bất động sản công nghiệp, hút 300 doanh nghiệp trong và ngoài nước với hơn 16 tỷ USD vốn FDI. Đến năm 2025, doanh nghiệp này cho biết sẽ nâng tổng số KCN lên 20, tổng diện tích tăng thêm khoảng 2.000 - 3.000 ha.

Năm 2023, Viglacera sẽ triển khai đầu tư hàng loạt KCN mới tại các địa phương có vị trí có lợi thế về hạ tầng, thu hút đầu tư và khả năng kinh doanh. Đồng thời, doanh nghiệp này sẽ thành lập các pháp nhân, chi nhánh mới để triển khai các dự án mới như KCN Phù Ninh - Phú Thọ (450 ha/giai đoạn 1 là 150 ha); KCN Phú Hà giai đoạn 2 (100 ha); Khu A KCN Phong Điền - Thừa thiên Huế (120 ha); KCN Đông Triều - Quảng Ninh (425 ha); KCN Hòa Lạc Hữu Lũng - Lạng Sơn (490 ha).

Ngoài KCN, Viglacera cũng tham gia nhiều phân khúc gồm khu nghỉ dưỡng, khu đô thị, nhà vườn và chung cư. Thời gian gần đây, doanh nghiệp này dần đẩy mạnh mảng nhà ở xã hội.

Đầu năm, Viglacera cho biết đã khởi công xây dựng 2.000 căn hộ thuộc dự án khu nhà ở công nhân KCN Yên Phong (Bắc Ninh) và 1.000 căn hộ tại dự án nhà ở công nhân KCN Đông Mai (Quảng Ninh). Giai đoạn 2022 - 2030, Viglacera lên kế hoạch triển khai đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội.

Theo cập nhật trong báo cáo mới đây của Chứng khoán SSI, Viglacera hiện còn khoảng 740 ha đất KCN sẵn sang cho thuê. Đáng chú ý, các KCN của Viglacera tại Bắc Ninh như Yên Phong IIC, Yên Phong MR, Thuận Thành đều còn diện tích lớn, giá chào thuê cao, cũng như nằm gần tam giác trọng điểm kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

SSI dự phóng doanh thu và lợi nhuận trước thuế của Viglacera trong năm 2023 đạt 12.100 tỷ đồng và 1.700 tỷ đồng, lần lượt giảm 16,7% và giảm 24,6% so với năm ngoái.