Diễn biến mới tại dự án khu đô thị hơn 1.200 tỷ đồng của liên danh Phục Hưng Holdings ở Nghệ An

Một góc xã Nghi Kim (cũ).

Theo quyết định giao đất ngày 7/10, tỉnh Nghệ An giao cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát – doanh nghiệp đại diện liên danh 16,2 ha đất tại phường Vinh Hưng, bao gồm 7,4 ha đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng và 2,1 ha đất ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm.

Phần còn lại, hơn 6,6 ha đất, được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công viên, trường học và các công trình xã hội không kinh doanh.

Sau khi hoàn thiện, toàn bộ hạ tầng sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được thuê hơn 5.200 m2 đất để làm thương mại - dịch vụ và giáo dục, trong đó đất trường học được miễn tiền thuê, còn đất thương mại có giá thuê bình quân 3,2 triệu đồng/m2.

Dự án khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim được tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2021, với tổng diện tích gần 18 ha, nằm trên địa bàn các xã Nghi Kim và Nghi Liên (nay là phường Vinh Hưng). Quy mô dự án chia làm hai phân khu:

Khu đô thị Bắc Nghi Kim rộng 12,7 ha, gồm 361 căn liền kề, 28 biệt thự và 5 tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng.

Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim rộng 5,2 ha, bố trí 181 lô liền kề cùng 3 tòa NOXH cao 5 tầng.

Tổng chi phí đầu tư hơn 1.195 tỷ đồng, 55 tỷ đồng dành cho giải phóng mặt bằng. Liên danh Phục Hưng Holdings - Trường Sơn trúng thầu vào cuối năm 2021, song dự án mất gần bốn năm để hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi chính thức được giao đất triển khai.

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát được thành lập tháng 1/2022, có vốn điều lệ 255 tỷ đồng, do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trường Sơn nắm 67,56% vốn và Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã chứng khoán PHD) nắm 32,44%.

Trong đó, Trường Sơn được thành lập năm 2001. Năm 2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ 595 tỷ đồng, đến tháng 8/2023, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 810 tỷ đồng, do ông Nguyễn Văn Khang làm Chủ tịch HĐQT. Còn Phục Hưng Holdings là nhà thầu uy tín từng tham gia loạt dự án lớn như Mỹ Đình Pearl, Florence Tower, Golden Land, Starlake – Daewoo...

Việc được giao đất đợt đầu đánh dấu bước tiến quan trọng, mở ra giai đoạn triển khai thực tế cho dự án. Khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ hình thành một trung tâm dân cư - dịch vụ mới ở cửa ngõ Bắc Vinh, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị Nghệ An giai đoạn 2025 - 2030.