Đề xuất thí điểm cho thuê căn hộ ngắn ngày trong chung cư, áp dụng từ ngày 1/9

Theo Sở Xây dựng, đối với giải pháp tạm thời, sở đề xuất UBND TP chấp thuận cho thực hiện cơ chế thí điểm về khai thác cho thuê căn hộ để ở trong nhà chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn; đồng thời sẽ tổng hợp thực tế để làm cơ sở kiến nghị các cơ quan Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị UBND thành phố cho phép thí điểm mô hình cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn

Theo đó, phạm vị áp dụng thí điểm là những căn chung cư trên địa bàn TP.HCM có các hệ thống cấp điện, cấp, thoát nước, hệ thống thang máy, thang cuốn, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, xử lý rác thải được xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo pháp luật về xây dựng. Thời gian thực hiện thí điểm là 12 tháng, kể từ ngày 1/9/2025.

Về giải pháp dài hạn, Sở Xây dựng đề xuất, sau khi kết thúc thí điểm về mô hình cho thuê căn hộ ngắn ngày trong chung cư nêu trên UBND TP.HCM chủ trì, làm việc với đại diện các sở ngành, UBND cấp xã để đánh giá về hiệu quả, tác động của việc thí điểm mô hình tại thành phố.

Sau đó, UBND TP.HCM có văn bản gửi Bộ Xây dựng, các cơ quan Trung ương kiến nghị xem xét, bổ sung quy định tại Luật Nhà ở, Luật Du lịch và các pháp luật có liên quan.

Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Du lịch, Công an Thành phố, Sở Khoa học và Công nghệ hướng dẫn tổ chức thực hiện thí điểm, xây dựng các tiêu chí để đánh giá kết quả thí điểm, tổng hợp báo cáo UBND TP.HCM.

Giao Sở Du lịch phối hợp Sở Khoa học và Công nghệ khẩn trương hoàn thành đề án quản lý và phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TP.HCM.

Trước đó vào tháng 2/2025, UBND TP.HCM đã ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đó, với hoạt động khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, airbnb...) trong các dự án chung cư, thành phố quy định chỉ những dự án được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch.

Với căn hộ chung cư, quy định nêu rõ chỉ được sử dụng vào mục đích cho thuê để ở, tuyệt đối không sử dụng căn hộ vào mục đích khác (lưu trú du lịch ngắn ngày, airbnb...). Việc cho thuê phải có hợp đồng ký kết giữa chủ nhà và bên đi thuê.