Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, hiện 30 dự án có nhu cầu vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.
Trong số 30 dự án có nhu cầu vay vốn, các Ngân hàng thương mại đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền cam kết là khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 10 dự án đã có nhu cầu giải ngân bao gồm 7 dự án cấp tín dụng cho chủ đầu tư, 2 dự án cấp tín dụng đối với người mua nhà và 1 dự án cấp tín dụng cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Số tiền cam kết cấp tín dụng cho 8 chủ đầu dự án là 1.965 tỷ đồng, đã được giải ngân 640 tỷ đồng và cam kết cấp tín dụng cho người mua nhà tại 3 dự án với số tiền 7 tỷ đồng, số tiền đã giải ngân là 6 tỷ đồng.
Các ngân hàng thương mại đã giải ngân 640 tỷ đồng cho dự án và 6 tỷ đồng cho người mua nhà. Tỷ lệ giải ngân gói này hiện khoảng 1%.
Đề xuất cho người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được vay gói 120.000 tỷ
Tại một cuộc họp mới đây, đại diện các ngân hàng BIDV, Agribank, Vietinbank, UBND TP. Hà Nội… cho biết khó khăn trong giải ngân gói tín dụng thương mại 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội là khả năng đáp ứng của chủ đầu tư về năng lực tài chính, tài sản bảo đảm, tính thanh khoản của dự án, giới hạn về tỷ suất lợi nhuận của các dự án nhà ở xã hội…
“Không phải tất cả doanh nghiệp xây nhà ở xã hội mà BIDV tiếp cận đều có nhu cầu vay vốn, vì nhiều dự án chưa có đầy đủ điều kiện để triển khai, hoặc đang sử dụng vốn tự có”, ông Trần Phương, phó Tổng Giám đốc BIDV cho biết.
Ông Lê Hoàng Châu nhận xét, gói 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được 646 tỷ đồng là quá thấp, trong khitrong khi Thủ tướng đã chỉ đạo đảm bảo dòng vốn tín dụng rót vào các động lực tăng trưởng như tiêu dùng, xuất khẩu, đầu tư.
Theo ông Châu, đối tượng tiêu dùng bất động sản là người mua nhà. Để thúc đẩy tín dụng tiêu dùng lĩnh vực này, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước bổ sung người mua nhà thương mại dưới 3,5 tỷ đồng một căn (khoảng 35 triệu đồng mỗi m2) được tiếp cận gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền xem xét khôi phục lại đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Gói này chỉ bằng 30% tổng nhu cầu vốn để thực hiện chương trình phát triển 1 triệu căn nhà xã hội tới 2030, lãi vay ưu đãi 4,8-5% một năm trong thời hạn tối đa 25 năm.
HoREA cũng đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản để đủ điều kiện tiếp cận tín dụng và đây là giải pháp phi tín dụng hiệu quả nhất để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trong năm 2024.
Đề nghị Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành, các địa phương để xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án trên địa bàn trên cơ sở phân loại từng nhóm vướng mắc để có thể áp dụng tương tự cho các địa phương để tái khởi động lại dự án trùm mền đủ điều kiện để tiếp cận tín dụng.
Hiệp hội cũng kiến nghị thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với đất khác và tách việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập. Giải pháp này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp dễ tiếp cận tín dụng và các ngân hàng thuận lợi trong xét duyệt cho vay.
-
Gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội: Thêm một ngân hàng nhập cuộc đăng ký gói 5.000 tỷ đồng
Sáng ngày 12/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam tổ chức Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư.
-
Ngoài thiếu nguồn cung, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng chỉ thêm lý do khiến gói 120 nghìn tỷ giải ngân chậm
Giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng vẫn còn hạn chế do nguồn cung nhà thuộc đối tượng hạn chế. Đặc biệt là nhu cầu nhà ở lớn, nhưng việc người dân quyết định đi vay để mua nhà hay không lại là vấn đề người dân cân nhắc hết sức kỹ lưỡng....
-
Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh giải ngân gói 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 297/TB-VPCP ngày 31/7/2023 kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị sơ kết hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2023 của Ngân hàng Nhà nước....
-
Bất động sản 24h: Ngân hàng bắt đầu cho vay gói nhà ở xã hội 120 nghìn tỷ
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước lên tiếng chuyện “ế” tiền; Hà Nội bổ sung thêm 372 dự án vào diện thu hồi đất năm 2023; BIDV và Agribank đã bắt đầu cho vay gói nhà xã hội 120 nghìn tỷ... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua....