Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân

Người dân tổ dân phố Đình Ngọ trao đổi thông tin chung quanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: PHẠM THANH

Trao đổi qua điện thoại, ông Trần Văn Nhàn cho biết: từ năm 2004, gia đình ông cùng các hộ dân tại tổ dân phố Đình Ngọ, Hà Đỗ (phường Hồng Phong) được cấp đất làm nhà ở ổn định do UBND huyện An Dương (nay là quận An Dương) quản lý. Tuy nhiên, sau hơn 20 năm, các hộ dân vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ, dù đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền. Các hộ gửi nhiều lần gửi đơn gửi cấp có thẩm quyền đề nghị giải quyết vụ việc.

Đến tháng 5- 2024, UBND huyện An Dương giao Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người dân làm thủ tục cấp GCNQSDĐ đúng quy định. Các hộ dân hoàn thiện hồ sơ và nộp tại bộ phận "một cửa" quận An Dương từ tháng 1-2025, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Về phía chính quyền địa phương, Chủ tịch UBND phường Hồng Phong Nguyễn Khắc Dũng thông tin cụ thể về quá trình thu hồi và giao đất cùng những vướng mắc phát sinh liên quan đến dự án này. Theo đó, năm 2003, UBND huyện An Dương ban hành Quyết định 756 thu hồi hơn 27 nghìn m² đất nông nghiệp kém hiệu quả để giao cho 94 hộ dân làm nhà ở tại các thôn Hoàng Lâu, Hà Đỗ và Đình Ngọ (xã Hồng Phong).

Đến năm 2005, UBND xã Hồng Phong xin điều chỉnh diện tích phân lô và giao thêm đất cho 12 hộ không đúng thẩm quyền, nâng tổng số hộ được giao đất lên 106 hộ. Về nghĩa vụ tài chính, UBND xã Hồng Phong thu hơn 283 triệu đồng từ người dân, trong đó 160 triệu đồng được nộp về Kho bạc Nhà nước An Dương, còn hơn 123 triệu đồng chi cho bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng Nhà văn hóa thôn Hoàng Lâu 2.

Tại văn bản số 48 của Đoàn Thanh tra liên ngành huyện An Dương nêu một số thiếu sót trong quá trình thực hiện dự án: UBND xã Hồng Phong giao đất năm 2005, nhưng lại áp giá tiền sử dụng đất theo quyết định của thành phố từ năm 1998 nên chưa thu đủ nghĩa vụ tài chính của các hộ dân. Bên cạnh đó, UBND xã Hồng Phong thực hiện không đúng quy định về quản lý ngân sách khi sử dụng một phần tiền sử dụng đất của dân vào xây dựng nhà văn hóa thôn Hoàng Lâu 2.

Ông Dũng cũng cho biết UBND xã Hồng Phong (nay là phường Hồng Phong) tích cực khắc phục những tồn tại của dự án và có kết quả như: Tổ chức họp, thống nhất với các hộ dân đồng thuận nộp số tiền sử dụng đất còn thiếu do chênh lệch giữa mức giá thời điểm giao đất năm 2005 với mức giá đã nộp; nộp bổ sung tiền sử dụng đất đã chi xây dựng Nhà văn hóa thôn Hoàng Lâu 2 vào ngân sách nhà nước trước ngày 26-9-2024; tổ chức đo đạc hiện trạng, hướng dẫn các hộ dân hoàn thiện hồ sơ đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Tại thực địa cùng ngày, phóng viên ghi nhận hầu hết diện tích đất theo Quyết định 756 tại TDP Đình Ngọ đã được xây dựng nhà kiên cố. Nhiều hộ dân đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thậm chí nhiều lần bằng giấy viết tay. Ông Trần Văn Hiên (sinh năm 1972, tổ dân phố Đình Ngọ 2) cho biết, từ tháng 2-2006, các hộ đã đóng đầy đủ các khoản theo thông báo của xã Hồng Phong, gồm tiền cấp quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và xây dựng cơ sở hạ tầng. Khi được yêu cầu nộp thêm khoản chênh lệch giá đất, các hộ cũng đồng thuận và nhanh chóng hoàn tất.

Tuy vậy, đến nay họ vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các hộ dân tại đây sẵn sàng phối hợp với cơ quan chức năng để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy việc cấp giấy chứng nhận sớm được hoàn tất.

Được biết, UBND quận An Dương báo cáo tình hình thực hiện dự án và đề xuất Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực 3 nghiên cứu cho ý kiến về cơ sở pháp lý và phương án tính tiền sử dụng đất phải nộp để thực hiện cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân nêu trên.

Như vậy, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 94 hộ dân theo Quyết định số 756/QĐ-UB ngày 28-12-2003 của UBND huyện An Dương hiện thuộc thẩm quyền của UBND quận An Dương. Các phòng ban chức năng của quận cần khẩn trương đẩy nhanh tiến độ, giải quyết dứt điểm việc cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, góp phần ổn định tình hình địa phương và tránh phát sinh đơn thư, khiếu kiện kéo dài.