THACO hiện đã nắm giữ 90% vốn của Đại Quang Minh - chủ đầu tư Khu đô thị Sala, trong khi Đầu tư Mai Linh đã bán toàn bộ vốn tại doanh nghiệp này. Rời Thủ Thiêm, doanh nghiệp địa ốc này liệu có trở về Thủ đô để triển khai dự án còn dang dở?
Mai Linh thoái vốn, THACO nắm trọn 90% Đại Quang Minh
Theo số liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, cơ cấu cổ đông của Đầu tư Đại Quang Minh đã có sự thay đổi lớn. CTCP Ô tô Trường Hải hiện đang nắm giữ 3,78 triệu cổ phần, tương đương giá trị phần góp vốn là 3.780 tỷ đồng, chiếm 90% vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Trong khi đó, CTCP Đầu tư Mai Linh, một cổ đông sáng lập khác, đã không còn nắm giữ vốn tại Đại Quang Minh. Ông Trần Đăng Khoa, người đồng thời cũng là ông chủ lớn nhất của CTCP Đầu tư Mai Linh, hiện vẫn đang nắm giữ 5% vốn tại doanh nghiệp này.
Thành lập ngày 22/03/2011 với vốn điều lệ ban đầu là 2.700 tỷ đồng, hiện CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã tăng vốn lên 4.200 tỷ đồng. Ba cổ đông nắm giữ tổng cộng 95% vốn kể trên đồng thời cũng là nhóm cổ đông sáng lập của Đại Quang Minh. Trước đó, tỷ lệ sở hữu của THACO chỉ là 45%; trong khi CTCP Đầu tư Mai Linh nắm 37,5% vốn, ông Trần Đăng Khoa sở hữu 17,5% vốn.
Từ ngày 4/7/2016, theo Giấy đăng ký doanh nghiệp mới của Đại Quang Minh, chiếc ghế Chủ tịch HĐQT đã được ông Trần Bá Dương đảm nhận thay ông Trần Đăng Khoa.
Đại Quang Minh được biết đến với vai trò là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Sala trong Đô thị mới Thủ Thiêm. Tại Khu đô thị này, Đại Quang Minh được giao làm chủ đầu tư Khu nhà thấp tầng phía Nam Đại lộ Mai Chí Thọ tại Khu II và III; Khu cao ốc văn phòng thương mại dịch vụ tổng hợp thuộc khu dân cư phía Nam Đại lộ Mai Chí Thọ Khu IIa và IIIa; Khu căn hộ, thương mại, dịch vụ tổng hợp và Bệnh viện quốc tế phía Bắc Đại lộ Mai Chí Thọ tại Khu VI và Dự án Bến du thuyền tại lô 7.2, thuộc khu chức năng số 7.
Cùng với đó, đây cũng là nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – giao thông trong Đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức hợp đồng BT gồm 4 tuyến đường chính Thủ Thiêm, Quảng trường Trung tâm & Công viên bờ sông, Cầu Thủ Thiêm 2, Cầu đi bộ và dự án Vùng Châu thổ phía Nam.
Với vốn điều lệ 4.200 tỷ đồng, Đại Quang Minh có quy mô vốn lớn hơn khá nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn hiện nay. Mặc dù, số dự án tham gia đầu tư chưa nhiều và chỉ thực hiện trong Khu vực Đô thị Thủ Thiêm nhưng quy mô dự án khá lớn, 257 ha.
Chưa rõ Đầu tư Mai Linh đã thu về bao nhiêu từ việc thoái vốn khỏi doanh nghiệp địa ốc này. Tuy nhiên, theo báo cáo từ CTCP Ô tô Trường Hải, giá chuyển nhượng cổ phần Đại Quang Minh cũng không hề thấp. Trong 6 tháng đầu năm, tỷ lệ sở hữu của THACO tại đây đã tăng từ 45% lên 50%. Công ty này đã chi ra 945 tỷ, tương đương với mức giá bán gấp 4,5 lần mệnh giá.
Rời Thủ Thiêm để trở về Thủ đô?
CTCP Đầu tư Mai Linh thành lập từ những năm 2006 với một trong những cổ đông sáng lập là ông Trần Đăng Khoa. Ông Khoa hiện cũng là cổ đông lớn nhất nắm 66,7% vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Đầu tư Mai Linh được biết tới là chủ đầu tư của Dự án khu chung cư Golden Palace Mễ Trì với 3 tòa tháp khoảng 1.000 căn hộ cao cấp.
Doanh nghiệp địa ốc này cũng từng là chủ đầu tư đầu tư dự án Thành Phố Xanh 17,7ha thông qua Công ty BĐS Hồng Ngân. Tuy nhiên, dự án này sau đó đã được chuyển nhượng lại cho CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (một công ty con của Vingroup) và chính là dự án Vinhomes Gardenia đang được SDI triển khai hiện nay. Rời khỏi dự án ngoài Bắc năm 2014, Đầu tư Mai Linh được nhắc tới nhiều hơn với dự án Sala ở Thủ Thiêm, quận 2, Tp. Hồ Chí Minh khi công ty này cùng ông Trần Đăng Khoa nắm lượng cổ phần lớn của chủ đầu tư dự án này.
Sau vài năm Nam tiến, Đầu tư Mai Linh lại vừa thực hiện một quyết định lớn. "Rút chân" khỏi dự án Khu đô thị Sala liệu có phải là động thái rời Thủ Thiêm trở về Thủ đô của đại gia bất động sản này?
Trơt lại thời điểm cách đây hơn một năm, CTCP Đầu tư Mai Linh đã đề xuất để trở thành chủ đầu tư Khu trung tâm thương mại, Tháp dầu khí và Công viên giải trí (PVN Tower).
Theo quy hoạch được đề ra năm 2010, Dự án này từng được thiết kế là dự án toà nhà PVN Tower 102 tầng, cao 528m - cao nhất Việt Nam và thứ 2 Châu Á, trị giá khoảng hơn 1,2 tỉ USD trên diện tích 25 ha tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội. Sau đó, quy hoạch đã bị "cắt" xuống còn 79 tầng và giảm vốn đầu tư xuống còn 600 triệu USD.

Thiết kế nhiều "tham vọng" của dự án
Tuy nhiên, sau hơn 4 năm kể từ khi thành hình ý tưởng, tình hình của dự án này cùng chủ đầu tư cũ là CTCP Bất động sản dầu khí, một công ty liên kết của đến Tổng công ty Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC, mã PVX-HNX) lại không mấy sáng sủa. Dự án bất động suốt thời gian dài. Đến tháng 07/2015, Thủ tướng Chính phủ cho phép UBND Tp Hà Nội được giao đất không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức chỉ định để triển khai. Dự án này sau đó đã được đổi tên thành Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A.
Tới tháng 12/2015, UBND TP Hà Nội đã quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Golden Palace A tỷ lệ 1/500 với diện tích 39,8 ha (quy hoạch ban đầu 25 ha)bao gồm Khu công viên vui chơi giải trí; Khu tổ hợp khách sạn dầu khí Việt Nam thực hiện theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt; Khu chức năng hỗn hợp (nhà ở, văn phòng, dịch vụ, thương mại) có mật độ xây dựng không quá 50%, chiều cao tối đa là 45 tầng.
Sau thông tin về dự án Golden Palace A, đến nay vẫn chưa có thêm thông tin về các dự án mới nào liên quan đến doanh nghiệp địa ốc này.
Chủ đề: Các dự án BT, BOT
Ngọc Linh (NDH)
VIP

Giỏ hàng Lumiere Boulevard & Masterise Centre Point giá cực tốt
4 tỷ 800 triệu- 74m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0898753***
VIP

BÁN NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ BÃI BIỂN RIÊNG GẦN 1KM - BLANCA CITY - CV NƯỚC 15HA
172 triệu- 131m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0902413***
VIP

Chính chủ bán Nhà Đẹp 3PN Full Nội Thất -Lê Văn Thọ P8 Gò Vấp
5 tỷ 850 triệu- 96m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

RA HÀNG GẤP – GIÁ MỀM NHẤT KHU VỰC – ĐẤT NỀN DRAGON PEARL – SHR – GẦN VINHOMES
1 tỷ 700 triệu- 90m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0396627***
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ PARK LEGEND TẦNG CAO - ĐANG CHO THUÊ 18 TRIỆU/ THÁNG
6 tỷ 300 triệu- 70m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938825***
-
Lộ diện nhà đầu tư trúng thầu dự án hơn 56.000 tỷ lớn nhất tuyến Vành đai 4 Vùng Thủ đô
Hà Nội vừa chính thức “chốt” nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 3 hạng mục lớn nhất trên tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, với tổng mức đầu tư hơn 56.000 tỷ đồng.
-
Hà Nội chỉ đạo khẩn về tiến độ 2 dự án BT
Văn phòng UBND TP. Hà Nội đã ban hành Thông báo số 588 về Kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh tại cuộc họp nghe báo cáo về tiến độ thực hiện và những nội dung vướng mắc tại 2 dự án đầu tư công trình giao thông theo hình thức BT....
-
Thái Bình dừng hợp đồng BOT dự án tuyến đường bộ gần 2.600 tỷ đồng từ thành phố đi cầu Nghìn
Mới đây, UBND tỉnh Thái Bình đã tổ chức họp với các sở, ngành và đại diện liên danh nhà đầu tư về đàm phán thỏa thuận chấm dứt thực hiện hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ từ TP Thái Bình đi cầu Ng...
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.