Trong sự ảm đạm chung của thị trường địa ốc, phân khúc đất nền đang được xem là nơi “trú chân” ưa thích của giới đầu tư.


Giá đất nền tăng mạnh trong thời gian gần đây

Bất chấp thông tin về hàng loạt vụ đổ bể của các dự án đầu tư bất động sản có liên quan đến đất nền, đất liền kề, biệt thự…, song đất nền vẫn là một trong những danh mục đầu tư ưa thích của giới đầu tư địa ốc, bởi phân khúc này được kỳ vọng đem lại lợi nhuận cao hơn.

Theo báo cáo thị trường do Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố, quý IV/2010 đã ghi nhận sự tăng giá mạnh mẽ của phân khúc đất nền ở tất cả các quận, huyện trên địa bàn Thành phố Hà Nội, với mức tăng 12 – 15%.

Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, tốc độ tăng mạnh nhất phải kể đến các dự án nằm ở phía Tây Hà Nội. Cụ thể, với nguồn cung lớn nhất về nhà liền kề, biệt thự trong các dự án đô thị mới, khu vực quận Hà Đông đã chứng kiến mức giá tăng trung bình 18% so với quý trước. “Điều này cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ đối với đất dự án tại khu vực dân cư đang phát triển nhanh chóng này”, ông Richard bình luận.

Đáng lưu ý là, khu vực Long Biên – Gia Lâm tuy chỉ đóng góp số lượng nhỏ dự án đô thị mới, nhưng giá đất tại đây trong quý IV/2010 đã tăng bình quân 25% so với quý trước đó.

Trong quý IV/2010, sau khi đường Lê Văn Lương kéo dài chính thức thông xe, đất nền tại các dự án đô thị mới quận Hà Đông đã tăng từ 45 – 50 triệu đồng lên 60 – 80 triệu đồng/m2. Thậm chí, tại những lô đất có vị trí tốt, mức giá đã được giới đầu cơ đẩy lên 100 triệu đồng/m2 (mặc dù không có giao dịch nào được ghi nhận ở mức giá này). Đất nền tại Khu đô thị Geleximco, từ mức 35 – 40 triệu đồng/m2 lên 50 – 65 triệu đồng/m2, Khu đô thị Nam An Khánh cũng từ 18 – 20 triệu đồng/m2 tăng lên 25 – 30 triệu đồng/m2.

Như một phản ứng dây chuyền, đất nền tại khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì đã tăng lên mức 100 – 150 triệu đồng/m2, tuỳ từng vị trí. Đất liền kề, biệt thự tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài (nay là Trần Thái Tông) đã tăng lên 160 – 200 triệu đồng/m2. Đất nền tại khu vực Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) từ 10 – 12 triệu đồng/m2 (đầu năm 2010) đã tăng lên 30 – 35 triệu đồng/m2 (sau khi cầu Vĩnh Tuy chính thức thông xe)…

Nguyên nhân giá đất nền tăng mạnh trong năm 2010, theo lý giải của các chuyên gia CBRE Việt Nam , là do người Việt Nam vẫn đặc biệt ưa chuộng sở hữu đất ở, coi đây như một tài sản tích trữ, trong khi nhu cầu về nhà ở trong dân chúng hiện rất lớn. Bên cạnh đó, Dự thảo Quy hoạch Thành phố được công bố rộng rãi trong năm 2010 đã khiến bất động sản khu vực phía Tây trở nên hấp dẫn hơn. Ngoài ra, các diễn biến kinh tế vĩ mô trong năm vừa qua, như tỷ giá VND/USD tăng, giá vàng biến động mạnh…, đã khiến bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền, trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn hơn.

Cafeland.vn - Theo Đầu tư
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an