Đang niêm yết lấy ý kiến người dân Cần Giuộc về phương án bồi thường tuyến đường hơn 120.000 tỷ đồng

Niêm yết 10 ngày, người dân trực tiếp góp ý phương án

Việc triển khai tuyến Vành đai 4 TP.HCM đang bước vào giai đoạn then chốt khi phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đoạn qua xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh chính thức được công bố và niêm yết công khai. Không chỉ là thủ tục hành chính, đây là bước “mở khóa” tiến độ cho toàn bộ dự án hạ tầng liên vùng quy mô lớn này.

Mới đây, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Khu vực Cần Giuộc cho biết đã xây dựng và niêm yết công khai phương án dự kiến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án thành phần 1-4 thuộc tuyến Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh.

Việc niêm yết nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng đường gom, đường bên, đồng thời triển khai các khu tái định cư liên quan trên địa bàn.

Theo đó, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã Cần Giuộc và các địa điểm sinh hoạt cộng đồng trong thời gian 10 ngày. Đây là khoảng thời gian để người dân có đất bị thu hồi tiếp cận thông tin và đóng góp ý kiến.

Sau thời gian niêm yết, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Khu vực Cần Giuộc sẽ phối hợp với UBND xã Cần Giuộc tổ chức họp trực tiếp lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với người dân có đất và tài sản gắn liền với đất bị ảnh hưởng trong dự án.

Cần Giuộc thu hồi gần 37ha đất làm Vành đai 4

Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM là công trình giao thông trọng điểm cấp quốc gia, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận như Tây Ninh và Đồng Nai. Tuyến đường này dài gần 160km, là dự án đường bộ lớn nhất vùng Đông Nam Bộ từ trước đến nay.

Trong đó, đoạn đi qua Tây Ninh dài khoảng 75km, đi qua 15 xã gồm: xã Hậu Nghĩa, Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc, Tân Tập.

Theo thống kê, tổng diện tích đất bị thu hồi trên địa bàn xã Cần Giuộc là hơn 36,8ha, ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng 278 trường hợp và 1 tổ chức. Trong đó:

- Đất của hộ gia đình, cá nhân quản lý: 25,45ha đất nông nghiệp và 2,15ha đất phi nông nghiệp

- Đất do UBND xã quản lý: 9,22ha

Giá bồi thường cao nhất gần 9 triệu đồng/m2

Một trong những nội dung được người dân quan tâm nhất là đơn giá bồi thường. Theo phương án, giá đất được xác định chi tiết theo từng tuyến đường, vị trí tiếp giáp và khoảng cách.

Đối với đất ở nông thôn:

- Mức cao nhất lên tới 8,87 triệu đồng/m2 tại các vị trí mặt tiền, tiếp giáp trục đường chính

- Các vị trí sâu hơn dao động từ 3-5 triệu đồng/m2

Trong khi đó, đất nông nghiệp có mức thấp hơn đáng kể, phổ biến từ khoảng 755.000 đồng/m2 đến hơn 2,6 triệu đồng/m2, tùy loại đất và vị trí.

Cách tính giá theo từng lớp vị trí (50m đầu, 50-100m, trên 100m…) phản ánh sự phân hóa rõ rệt về giá trị đất theo khả năng tiếp cận hạ tầng giao thông.

Tổng kinh phí bồi thường hơn 436 tỷ đồng

Một điểm đáng chú ý là tổng nguồn vốn dự kiến chi trả hơn 436 tỷ đồng. Cơ cấu chi phí gồm:

- Bồi thường đất: hơn 357,7 tỷ đồng

- Bồi thường tài sản gắn liền với đất: hơn 23,2 tỷ đồng

- Các khoản hỗ trợ khác và chi phí tổ chức khác

Nguồn vốn được bố trí từ ngân sách Nhà nước, phục vụ trực tiếp công tác giải phóng mặt bằng.

Hàng loạt chính sách hỗ trợ đi kèm

Ngoài tiền bồi thường, phương án còn đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ nhằm giảm tác động đến người dân:

Hỗ trợ ổn định đời sống: kéo dài tối đa 12 tháng tùy mức độ ảnh hưởng

Hỗ trợ chuyển đổi nghề: áp dụng cho hộ bị thu hồi đất nông nghiệp

Hỗ trợ thuê nhà tạm cư: tối thiểu 2 triệu đồng/hộ/tháng

Thưởng bàn giao mặt bằng sớm: từ 5-15 triệu đồng/trường hợp

Đối với các hộ đủ điều kiện, sẽ được bố trí tái định cư với diện tích tối thiểu 80 m2/lô, theo quy hoạch được duyệt.

Đáng lưu ý, phương án cũng quy định rõ thứ tự ưu tiên tái định cư, ưu tiên hộ chính sách, hộ bàn giao mặt bằng sớm và các hộ có diện tích thu hồi lớn.

Về phương án tái định cư, các trường hợp đủ điều kiện tái định cư, đủ điều kiện được giao đất ở có thu tiền sử dụng đất sẽ được bố trí vào các lô nền tái định cư tại dự án Khu tái định cư xã Mỹ Lộc hoặc Khu tái định cư xã Tân Tập.

Tuyến đường dài nhất Đông Nam Bộ

Dự án Vành đai 4 TP.HCM có quy mô 8 làn xe cao tốc, vận tốc thiết kế 100km/h; 2 bên có đường song hành tối thiểu 2 làn xe, vận tốc thiết kế 60km/h.

Toàn tuyến dự kiến cần khoảng 1.420ha đất, tác động đến hơn 5.800 hộ dân. Công trình được chia thành 10 dự án thành phần với tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng.

Trong đó, UBND tỉnh Tây Ninh được giao làm cơ quan chủ quản và cơ quan có thẩm quyền của 3 dự án thành phần gồm:

Dự án thành phần 1-4: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên (đầu tư công), tổng mức đầu tư 24.972 tỷ đồng.

Dự án thành phần 2-4: Xây dựng đường cao tốc đoạn từ kênh Thầy Cai đến đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương (PPP, hợp đồng BOT), tổng mức đầu tư 20.485 tỷ đồng.

Dự án thành phần 2-5: Xây dựng đường cao tốc đoạn từ cao tốc TP.HCM - Trung Lương đến cảng Hiệp Phước (PPP, hợp đồng BOT), tổng mức đầu tư 22.813 tỷ đồng.

Khi hoàn thành, Vành đại 4 TP.HCM được kỳ vọng trở thành trục giao thông xương sống, kết nối vùng Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và Tây Nguyên; tạo hành lang vận tải hàng hóa giữa các khu công nghiệp, đô thị, cảng biển và sân bay, đồng thời giảm tải giao thông cho trung tâm TP.HCM.