Đà Nẵng, Quảng Nam yêu cầu kiểm tra, xử lý hành vi ‘’ký gửi’’, ‘’ký chờ’’ trong giao dịch bất động sản

Ngày 10/5/2021, ông Nguyễn Phú – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam ký Công văn số 553/SXD – QLHT về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chỉ được đưa bất động sản (bất động sản có sẵn và bất động sản hình thành trong tương lai) vào kinh doanh khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án (quy định tại Khoản 8, Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014).

Đồng thời, thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật xây dựng và pháp luật đất đai; tên dự án phải được cơ quan có thẩm quyền quyết định, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng.

Sở Xây dựng Quảng Nam công khai hàng trăm dự án chưa đủ điều kiện giao dịch bất động sản

Sở Xây dựng Quảng Nam khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại, đất nền tại các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh cần tìm hiểu kỹ, đầy đủ các quy định của pháp luật, các thông tin, hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản,… Đồng thời, cảnh giác về các hành vi mua bán không lành mạnh, các thông tin sai sự thật, tránh rủi ro, thiệt hại kinh tế phát sinh khi tiến hành giao dịch để tránh các thiệt hại, rủi ro có thể xảy ra.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Quảng Nam đề nghị Sở Tư pháp phối hợp, yêu cầu các Văn phòng công chứng chỉ thực hiện công chứng các hồ sơ giao dịch bất động sản đối với các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng; trong đó kiểm tra, xử lý đối với hành vi ‘’ký gửi’’, ‘’ký chờ’’ trong giao dịch bất động sản,…

Trước đó, ngày 5/5/2021, ông Lê Quang Nam – Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng cũng đã ký Công văn số 2662/UBND – SXD về việc tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Tại công văn này, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo hàng loạt nhiệm vụ quan trọng đối với các sở, ngành, địa phương có liên quan nhằm tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng giao Sở Tư pháp kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng, đặc biệt là tình trạng ‘’ký chờ’’, ‘’ ký gửi’’ trong giao dịch bất động sản, báo cáo kết quả về UBND thành phố trước ngày 15/5/2021.