Đà Nẵng mở bán 305 căn nhà ở xã hội giá từ 13,6 triệu đồng/m2

Dự án chung cư nhà ở xã hội - Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside

Chiều 8/9, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết đã ban hành thông báo mở bán chính thức các căn hộ nói trên. Tổng số lượng căn hộ mở bán đợt này là 305 căn, với diện tích từ 44,5-70 m2, được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Giá bán dao động từ 13,6 – 21,3 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 743 triệu đến hơn 1,1 tỷ đồng/căn hộ.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, đây là mức giá phù hợp so với thị trường nhà ở thương mại hiện nay tại Đà Nẵng, nơi giá căn hộ thường dao động từ 30 – 50 triệu đồng/m2 tùy khu vực. Như vậy, người mua nhà ở xã hội sẽ có lợi thế tiếp cận nhà ở với chi phí thấp hơn từ 40 – 60% so với căn hộ thương mại cùng phân khúc.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua được ấn định từ ngày 7/10/2025 đến hết ngày 23/10/2025. Người dân có nhu cầu nộp hồ sơ tại Văn phòng Ban Quản lý dự án Chung cư Nhà ở xã hội tại lô B4-1, thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng.

Khu đất B4-2 nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu (nay là phường Hải Vân). Dự án bao gồm 4 tháp chung cư, cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, được thiết kế đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Theo quy định tại Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, có 11 nhóm đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Cụ thể:

- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình sinh sống tại vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng; người làm công tác cơ yếu hưởng lương ngân sách.

- Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.

- Người từng phải trả lại nhà công vụ do không còn đủ điều kiện thuê.

- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp

Như vậy, phạm vi đối tượng thụ hưởng khá rộng, từ người thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động, cán bộ, công chức, viên chức cho đến các hộ dân bị thu hồi đất hoặc các đối tượng chính sách.

Việc mở bán 305 căn hộ lần này không chỉ giải tỏa phần nào áp lực về nhu cầu nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, mà còn thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 và các chính sách mới về an sinh nhà ở.