Công ty TNHH Thành phố Aqua rút 13 lô đất khỏi tài sản thế chấp trái phiếu

Công ty TNHH Thành phố Aqua rút 13 lô đất khỏi tài sản thế chấp trái phiếu

Ngày 11/04/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua công bố thông tin về việc giải chấp 13 quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo nghĩa vụ thanh toán cho 4 lô trái phiếu mang mã TPACH2125001, TPACH2124002, TPACH2024003 và TPACH2025004.

Theo công bố, các trái chủ đã thông qua Nghị quyết chấp thuận việc giải chấp lô đất đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Tổng diện tích của 13 lô đất này lên tới gần 10,6 ha, đều là đất ở tại nông thôn.

Động thái giải chấp nằm trong chuỗi các biện pháp tài chính mà Thành phố Aqua thực hiện nhằm đảm bảo thanh khoản và tiến độ triển khai dự án Aqua City – khu đô thị quy mô lớn do công ty làm chủ đầu tư.

Trước đó vào tháng 1/2025, công ty từng đề xuất lấy ý kiến trái chủ hai lô trái phiếu TPACH2125001 và TPACH2124002 về việc dùng tài sản sở hữu của mình để bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Nova Tân Gia Phát – một đơn vị thành viên trong hệ sinh thái Novaland.

Liên quan đến dự án Aqua City, tháng 9/2024, công ty mẹ của Thành phố Aqua là Tập đoàn Novaland (HOSE: NVL) đã ký thỏa thuận hợp tác với MB và các đối tác để tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 và hoàn thiện các công trình nhà ở thấp tầng trong khu đô thị. Theo đó, MB cam kết giải ngân tối đa 1.100 tỷ đồng cho Thành phố Aqua và các nhà thầu trực tiếp thi công dự án.

Trước đó, ngày 26/06/2024, trái chủ của Thành phố Aqua cũng đã thông qua phương án dùng tài sản thuộc dự án Aqua 112 ha để bảo đảm cho khoản vay 1.100 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử dụng đất, quyền tài sản phát sinh từ dự án, toàn bộ phần vốn góp của các cổ đông hiện hữu và các quyền đòi nợ từ hợp đồng mua bán sản phẩm thuộc dự án.

Đối với hai lô trái phiếu TPACH2024003 và TPACH2025004, vào tháng 10/2024, công ty đã được trái chủ chấp thuận điều chỉnh lãi suất về mức cố định 9%/năm cho giai đoạn từ 22/6 đến 21/12/2024, thay vì áp dụng cơ chế lãi suất thả nổi theo lãi suất tiết kiệm cộng biên độ 3,5% như trước.