Cơ hội cho căn hộ bình dân

Chị Phương Linh, ở quận 2 - TPHCM, cho biết thu nhập của vợ chồng hằng tháng được khoảng 20 triệu đồng. Sau khi chi tiêu, mỗi tháng gia đình chị để dành được khoảng 10 triệu đồng. Dành dụm mấy năm trời, tiết kiệm được 400 triệu đồng nhưng đến giờ chị vẫn chưa quyết định mua căn hộ với tâm lý chờ giá giảm thêm và có sự lựa chọn ở phân khúc bình dân. “Khu vực gần trung tâm TP giá căn hộ quá cao, trong khi ở vùng ven giá mềm hơn nhưng ít có sự lựa chọn, lại xa nơi làm việc, nên vợ chồng tôi vẫn lưỡng lự, chờ những dự án ra đời sau với sản phẩm vừa túi tiền hơn” - chị Phương Linh nói.

Đây cũng là tâm trạng của nhiều người đang có nhu cầu mua nhà ở thật sự, khi thị trường BĐS năm 2012 đã có những cuộc giảm giá mạnh và dự báo sẽ còn giảm thêm trong năm nay. Quan trọng hơn, sau khi hàng loạt doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn vì xây dựng căn hộ trung, cao cấp không phù hợp nhu cầu thị trường, dẫn đến hàng tồn kho lớn, nợ xấu tăng, phải tái cơ cấu. Nhiều khách hàng hy vọng thị trường sẽ có thêm nhiều nhà ở và căn hộ giá bình dân trong năm nay.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, cho biết dù gặp nhiều khó khăn nhưng năm 2012, căn hộ vừa và nhỏ, mức giá trung bình, được thị trường đón nhận. “Doanh nghiệp BĐS phải chấp nhận giảm giá bán, thậm chí bán lỗ để cắt lỗ nhằm giải quyết hàng tồn kho và nợ xấu. Đây là lúc doanh nghiệp cần định hình lại các dòng sản phẩm hướng đến nhu cầu thật của người tiêu dùng và nhà đầu tư” - ông Châu nói.

Kích thích phân khúc phổ thông