Chuyên gia Savills: Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá

Theo chuyên gia Savills, thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá

Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2022, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại Savills, cho biết khi nhiều phân khúc bất động sản đã hồi phục trở lại sau giai đoạn bị ảnh hưởng bởi Covid-19, thì phân khúc nhà ở vẫn trong tình trạng ảm đạm.

Đại diện Savills cho rằng tình hình hiện tại đang có lợi cho nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn thanh lọc, giá các dự án bắt đầu có dấu hiệu điều chỉnh, trở về mức thực tế hơn thay vì bị thổi giá một cách phi thực tế như câu chuyện cách đây hai năm.

Do đó, đây là cơ hội tốt dành cho những nhà đầu tư có dòng tiền và sẵn sàng với bài toán đầu tư dài hạn.

“Khi có cái nhìn đầu tư xa 3-5-7 năm, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư ổn định và có mức độ tăng trưởng lành mạnh trong tất cả các phân khúc”, bà Nguyệt Minh nhận định.

Chuyên gia này cho rằng thị trường bất động sản là một sân chơi mà bất kỳ ai ở trên thị trường đều muốn nhắm đến. Trước đây, khi nguồn vốn khá thoáng cho mảng bất động sản nên nhu cầu mua khá nhiều. Việc người người tranh nhau mua dẫn đến giá bất động sản bị thổi lên cao.

Còn thời điểm hiện nay, thị trường đang gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn, lúc này giá bất động sản bắt đầu được điều chỉnh ở mức thực tế nhất trên toàn thị trường. Do đó, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào bởi ít bị cạnh tranh, thổi giá hơn, và nhà đầu tư có thể hướng đến bài toán mua ôm tài sản trong dài hạn.

Ở góc độ vĩ mô, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết càng vào cuối năm 2022, kinh tế Việt Nam càng có những khó khăn và những khó khăn này đã kéo dài sang đầu năm 2023.

Tuy nhiên, trong khó khăn vẫn "le lói" những cơ hội để nhà đầu tư có thể gia tăng lợi nhuận thông qua các kênh đầu tư nếu biết cơ cấu lại danh mục đầu tư phù hợp.

Vị chuyên gia này cho rằng trong các kênh đầu tư truyền thống gồm chứng khoán, bất động sản, lãi suất ngân hàng, ngoại hối và vàng, chứng khoán được dự báo "chưa phục hồi tốt" trong nửa đầu năm 2023, tình hình có thể cải thiện tích cực hơn vào cuối năm 2023.

Theo ông Hiếu, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng trong quý 1.2023. Nhiều nhà kinh doanh bất động sản trong trạng thái "quan sát và chờ đợi". Trong khi những nhà kinh doanh thiếu tiền sẽ gánh áp lực lớn từ thanh khoản, nợ vay trong năm này.

Vượt qua khó khăn trong nửa đầu năm, ông Hiếu dự báo, thị trường bất động sản cũng có khả năng phục hồi vào nửa năm sau của năm 2023.