Ở thời điểm hiện tại, khách mua căn hộ chung cư không những không phải trả tiền chênh lệch cho môi giới như trước đây, mà thậm chí còn được hưởng khuyến mại, “lại quả” 5 – 10% tổng giá trị hợp đồng. Đây là thực tế tại nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội trong khoảng 2 tháng trở lại đây.
![]() Ảnh minh họa |
Các
dự án tung hàng đợt sau thấp hơn đợt trước, mặt bằng giá chung cư liên
tục “xuyên thủng” các ngưỡng hỗ trợ vốn được coi là “giá gốc” do chủ dự
án đưa ra.
Chẳng hạn như n hiều khách hàng “ôm” căn hộ Khu chung cư Ngoại giao đoàn (Tây Hồ, Hà Nội) đang chào bán hàng loạt căn hộ có diện tích từ 99 m2 đến 164 m2. Tại tòa N04T2 Khu chung cư Ngoại giao đoàn, giá bán do chủ đầu tư là 24,5 triệu đồng/m2, nay nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ với giá 22,3 triệu đồng/m2. Nhiều dự án căn hộ khác tại Xa La, Dương Nội, Văn Phú (Hà Đông) cũng chấp nhận giảm giá 8 – 15% so với giá gốc để “đẩy hàng”.
Chẳng hạn như n hiều khách hàng “ôm” căn hộ Khu chung cư Ngoại giao đoàn (Tây Hồ, Hà Nội) đang chào bán hàng loạt căn hộ có diện tích từ 99 m2 đến 164 m2. Tại tòa N04T2 Khu chung cư Ngoại giao đoàn, giá bán do chủ đầu tư là 24,5 triệu đồng/m2, nay nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ với giá 22,3 triệu đồng/m2. Nhiều dự án căn hộ khác tại Xa La, Dương Nội, Văn Phú (Hà Đông) cũng chấp nhận giảm giá 8 – 15% so với giá gốc để “đẩy hàng”.
Ở phân khúc căn hộ bình dân, Dự án chung cư An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư đang được nhiều sàn giao dịch bất động sản chào bán ở mức giá 15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Các suất mua căn hộ dự án này chuyển nhượng trên thị trường tự do thời điểm tháng 10/2011 khoảng 20 – 21 triệu đồng/m2, thì nay giá giảm khoảng 30%. Cũng nằm trong mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 căn hộ được tung ra vào thời điểm này còn có Dự án Sails Tower (xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội) do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư. Dự án đang được Sàn giao dịch bất động sản Sudico phân phối với mức giá trung bình 18,5 triệu đồng/m2.
Tuy
nhiên, với việc các căn hộ đồng loạt giảm giá như hiện nay thì chủ đầu
tư có bán được hàng hay không là vấn đề cần có thời gian kiểm chứng, bởi
báo cáo tình hình thị trường bất động sản Việt Nam quý IV/2011 của Công
ty CBRE Việt Nam cho biết, thanh khoản của thị trường bất động sản tại
Hà Nội và TP.HCM tiếp tục giảm so với quý trước đó, dẫu rằng thanh khoản
của thị trường căn hộ trong quý III/2011 chỉ bằng một nửa so với cùng
kỳ năm 2010
Theo Quang Hưng (Báo Đầu tư)
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

Tôi cần bán căn khách sạn gần quảng trường, công viên Sun World lối đi ra biển
25 tỷ - 135m2
Cát Hải, TP. Hải Phòng
Hôm nay
0988839***
VIP

Chủ gửi bán Vung Tau Centre Point căn góc 2PN 77m2 nội thất đầy đủ, giá tốt
3 tỷ 950 triệu- 77m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0938001***
VIP

Bán khách sạn mini trung tâm Cát Bà , có bãi tắm riêng, đẹp nhất đảo
19 tỷ 900 triệu- 135m2
Cát Hải, TP. Hải Phòng
Hôm nay
0988839***
VIP

Chỉ từ 600Tr. Sở hữu ngay căn hộ mặt Biển 30T đối diện Bãi tắm Bãi Cháy, Vinpear
2 tỷ 100 triệu- 30m2
Hạ Long, Quảng Ninh
Hôm nay
0888766***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

BÁN NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ BÃI BIỂN RIÊNG GẦN 1KM - BLANCA CITY - CV NƯỚC 15HA
172 triệu- 131m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0902413***
VIP

RA HÀNG GẤP – GIÁ MỀM NHẤT KHU VỰC – ĐẤT NỀN DRAGON PEARL – SHR – GẦN VINHOMES
1 tỷ 700 triệu- 90m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0396627***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường địa ốc