Dự án Marina Tower tại Bình Dương
Theo báo cáo, công ty có nghĩa vụ thanh toán khoản lãi trái phiếu với tổng số tiền hơn 5,308 tỷ đồng vào ngày 29/04/2025. Tuy nhiên, tính đến thời điểm công bố, toàn bộ số tiền này vẫn chưa được thanh toán.
Công ty cho biết nguyên nhân của sự chậm trễ là do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài, ảnh hưởng đến việc đối tác không thực hiện được nghĩa vụ tài chính, dẫn đến dòng tiền của công ty bị gián đoạn. Dù vậy, Đại Thịnh Phát khẳng định đã thông báo kế hoạch thực hiện phương án thanh toán với các nhà đầu tư, và hiện đang đàm phán với đối tác để thu hồi các khoản phải thu.
Trái phiếu DPJ122201 có mệnh giá phát hành và giá trị dư nợ gốc là 500 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát đã huy động thành công gần 1.000 tỷ đồng qua hai đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trong năm 2022 để rót vốn vào dự án LDG Sky.
Cụ thể, ngày 29/07/2022, Đại Thịnh Phát phát hành lô trái phiếu mã DPJCH2224001 với giá trị 500 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào 29/07/2024. Chỉ 11 ngày sau, ngày 09/08/2022, công ty tiếp tục huy động thành công lô trái phiếu DPJCH2224002 trị giá gần 472 tỷ đồng, cùng kỳ hạn và lãi suất 12,5%/năm. Tổng giá trị hai lô lên tới 972 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến cuối tháng 7/2024, doanh nghiệp thông báo đã được sự đồng thuận từ trái chủ để gia hạn thời gian đáo hạn lô trái phiếu 500 tỷ đồng thêm 12 tháng, đến ngày 29/07/2025 – động thái cho thấy áp lực thanh khoản đáng kể.
Cả hai lô trái phiếu đều được bảo đảm bằng dự án LDG Sky, hiện đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý như phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và văn bản nghiệm thu phần móng. Dự án đã xây dựng xong phần móng hầm các block C1 và C2, và chỉ còn một số hạng mục nhỏ để đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Về tình hình tài chính, đến cuối năm 2023, Đại Thịnh Phát có vốn chủ sở hữu gần 587 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả vượt 1.343 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu khoảng 956 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu tăng từ 2,17 lên 2,29 lần. Doanh nghiệp báo lãi ròng 10 tỷ đồng trong năm 2023.
Được thành lập từ năm 2013, Đại Thịnh Phát hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Trước đây, đây là công ty con của LDG Group, trước khi LDG thoái toàn bộ gần 15 triệu cổ phần (tương đương 99,95% vốn) vào tháng 8/2021 với mức giá không dưới 150 tỷ đồng.
Ngoài LDG Sky, công ty còn là chủ đầu tư dự án Marina Tower tại Bình Dương với quy mô hơn 1ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án gồm 3 block cao 19 tầng, cung cấp hơn 800 căn hộ ra thị trường và đã hoàn tất bàn giao cho cư dân vào năm 2020.
-
Công ty Cổ phần Vinam Land vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2024 theo quy định tại Thông tư số 76/2024/TT-BTC của Bộ Tài chính, hướng dẫn việc công bố thông tin và báo cáo về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.
-
Doanh nghiệp ngành điện tái tạo BB Power Holdings bị phạt vì chậm công bố thông tin trái phiếu
Ngày 22/4/2025, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 71/QĐ-XPHC, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần BB Power Holdings với số tiền 92,5 triệu đồng do không thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định pháp luật.
-
Công ty TNHH Thành phố Aqua rút 13 lô đất khỏi tài sản thế chấp trái phiếu
Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa công bố thông tin về việc rút 13 quyền sử dụng đất khỏi tài sản bảo đảm cho bốn lô trái phiếu đang lưu hành. Động thái này được thực hiện sau khi các trái chủ thống nhất thông qua nghị quyết liên quan trong tháng 4/2025.







-
Dự án Aqua City được mang thế chấp cho khoản vay 820 tỷ tại MB và một loạt lô trái phiếu
Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến việc thay đổi điều kiện và điều khoản của trái phiếu đã phát hành, cùng với việc sử dụng tài sản để bảo đảm cho khoản vay mới tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB)....
-
Lý do công ty bất động sản thuộc Pi Group chưa thể trả lãi lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông – một thành viên trong hệ sinh thái bất động sản Pi Group – đang đối mặt với áp lực tài chính khi vừa công bố chậm thanh toán khoản lãi trái phiếu trị giá hơn 51 tỷ đồng....
-
Luxury Living chi 2.500 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn
Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living vừa có động thái đáng chú ý khi thực hiện mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu có mã LLFCB2328001 với giá trị lên tới 2.500 tỷ đồng. Giao dịch được thực hiện vào ngày 9/5/2025, qua đó đưa giá trị trá...