Chủ đầu tư Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước -SwanBay thoái vốn khỏi công ty chứng khoán HD

Chủ đầu tư Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước – SwanBay thoái vốn khỏi công ty chứng khoán HD

Theo báo cáo giao dịch, Vina Đại Phước đã chuyển nhượng toàn bộ 16,5 triệu cổ phần, tương đương 11,3% vốn điều lệ Chứng khoán HD trong ngày 18/12/2025, qua đó chính thức không còn sở hữu cổ phần tại doanh nghiệp chứng khoán này. Đáng chú ý, số cổ phần nói trên được Vina Đại Phước nhận chuyển nhượng từ CTCP Vietory vào ngày 20/10/2025. Như vậy, thương vụ đầu tư của doanh nghiệp bất động sản vào lĩnh vực chứng khoán kết thúc chỉ sau gần 2 tháng nắm giữ.

Không chỉ Vina Đại Phước, Công ty TNHH Đầu tư Huỳnh Phát cũng bán 25,57 triệu cổ phần – tương đương 17,5% vốn HDS – vào ngày 17/12/2025. Huỳnh Phát chỉ mới tham gia HDS từ tháng 3/2025 sau khi nhận chuyển nhượng từ Aurora Ocean.

Cổ đông lớn thứ ba – CTCP Đầu tư Dynamic & Development – cũng rời cuộc chơi khi chuyển nhượng toàn bộ 15,5 triệu cổ phần, tương đương 10,61% vốn HDS vào ngày 16/12/2025. Dynamic & Development được biết đến với ngành nghề chính là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ và hiện nắm tỷ lệ sở hữu đáng kể tại Sovico Khánh Hòa.

Như vậy, chỉ trong 3 ngày liên tiếp, tổng cộng gần 57,6 triệu cổ phiếu HDS đã đổi chủ, tương đương khoảng 39,4% vốn điều lệ công ty. Tuy nhiên, thông tin về các nhà đầu tư nhận chuyển nhượng số cổ phần này vẫn được giữ kín.

Hiện các cổ đông lớn còn lại của HDS gồm HDBank (30%), Blue Sky Việt Nam (13,78%) và Huy Phong (7,99%).

Công ty cũng vừa thông qua kế hoạch phát hành quy mô lớn, dự kiến chào bán hơn 876 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phát hành 73 triệu cổ phiếu trả cổ tức, tổng giá trị huy động ước hơn 8.768 tỷ đồng.

Vina Đại Phước được thành lập năm 2007 và là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (tên thương mại là SwanBay) – dự án quy mô lớn tại Đồng Nai.

CTCP Vina Đại Phước ban đầu là liên doanh giữa DIC Corp và VinaCapital. Khi đó, DIG nắm 28%, VinaCapital 54% và Allright Assets 18%; DIG góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Năm 2017 và 2019, VinaCapital và DIC Corp lần lượt thoái vốn; phần vốn của VinaCapital chuyển cho CFLD. Dự án được đổi tên thành SwanBay Đại Phước. Cuối 2021, CFLD rút khỏi cơ cấu cổ đông.

Tại Đại Phước, nhiều thương vụ chuyển nhượng phức tạp diễn ra song song. DIC Corp và VinaCapital lập Việt Thiên Lâm để phát triển phân khu 8; năm 2019 Nam Long mua lại toàn bộ công ty với giá 1.149 tỷ đồng và sau đó chuyển nhượng một phần cho Nishi Nippon Railroad.

Him Lam cũng xuất hiện tại dự án thông qua các thương vụ chuyển nhượng liên quan đến Đại Phước Thiên An và Đại Phước Thiên Minh năm 2020, cùng khoản đặt cọc 2.231 tỷ đồng. DIC Corp sau đó hợp tác đầu tư trở lại và đến cuối 2023 tuyên bố chấm dứt, chuẩn bị hoàn trả tiền đối tác và tìm nhà đầu tư mới.

Giữa năm 2023, Thaiholdings bày tỏ mong muốn hợp tác với DIC Corp nhưng chưa có cập nhật mới.

Mới đây, ngày 16/12, DIC Corp công bố đã đạt thỏa thuận chính thức chuyển nhượng gần 31 ha đất tại các phân khu 1, 2, 3 tại dự án Đại Phước cho một nhà đầu tư trong nước. Theo ước tính, thương vụ này dự kiến đem về khoảng 2.400 tỷ đồng doanh thu và gần 748 tỷ đồng lợi nhuận gộp, dự kiến ghi nhận trong quý 4/2025.