Chủ đầu tư Empire City gửi kiến nghị về khoản tiền đất bổ sung 8.800 tỷ đồng

Doanh nghiệp cho biết năm 2016 thành phố đã quyết định giao hơn 11 ha đất tại Thủ Thiêm trong 50 năm để triển khai dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City).

Đến tháng 3/2017, công ty đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nộp hơn 3.580 tỷ đồng.

Quyết định của TP.HCM khi đó nêu rõ chủ đầu tư không phải nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trên cơ sở này, công ty đã triển khai xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ cho cư dân vào sinh sống.

Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City là một trong những dự án có quy mô lớn tại Khu đô thị Thủ Thiêm

Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết từ năm 2019 đến nay, dự án bị đình trệ do chưa xử lý dứt điểm nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, gây lãng phí lớn về thời gian, chi phí và nguồn lực cho cả Nhà nước lẫn nhà đầu tư.

Đáng chú ý, các cơ quan chức năng gần đây đề xuất phương án giá đất bổ sung đối với dự án lên tới 8.819 tỷ đồng, tăng 246% so với số tiền sử dụng đất đã nộp. Đồng thời, ràng buộc thêm nội dung: “Trường hợp sau này cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kết luận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, công ty có trách nhiệm phải thực hiện”.

Do đó liên doanh kiến nghị cơ quan chức năng xem xét lại, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo đúng tinh thần kết luận của Thanh tra Chính phủ, căn cứ mốc thời điểm giao đất năm 2015 và áp dụng các văn bản pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó, cụ thể Thông tư 36/2014 theo quy định tại khoản 3 điều 257 Luật Đất đai 2024.

Đồng thời liên doanh đề nghị cần tính đến yếu tố điều chỉnh quy hoạch vào quá trình xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung lần này, để tránh phải nhiều lần thực hiện, gây lãng phí nguồn lực cho cả doanh nghiệp và cơ quan quản lý.

Empire City là khu phức hợp do liên doanh Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái và Gaw Capital phát triển, có tổng vốn đầu tư công bố ban đầu khoảng 1,2 tỷ USD.