Doanh nghiệp cho biết năm 2016 thành phố đã quyết định giao hơn 11 ha đất tại Thủ Thiêm trong 50 năm để triển khai dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City).
Đến tháng 3/2017, công ty đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nộp hơn 3.580 tỷ đồng.
Quyết định của TP.HCM khi đó nêu rõ chủ đầu tư không phải nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trên cơ sở này, công ty đã triển khai xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ cho cư dân vào sinh sống.
Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City là một trong những dự án có quy mô lớn tại Khu đô thị Thủ Thiêm
Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết từ năm 2019 đến nay, dự án bị đình trệ do chưa xử lý dứt điểm nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, gây lãng phí lớn về thời gian, chi phí và nguồn lực cho cả Nhà nước lẫn nhà đầu tư.
Đáng chú ý, các cơ quan chức năng gần đây đề xuất phương án giá đất bổ sung đối với dự án lên tới 8.819 tỷ đồng, tăng 246% so với số tiền sử dụng đất đã nộp. Đồng thời, ràng buộc thêm nội dung: “Trường hợp sau này cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kết luận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, công ty có trách nhiệm phải thực hiện”.
Do đó liên doanh kiến nghị cơ quan chức năng xem xét lại, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo đúng tinh thần kết luận của Thanh tra Chính phủ, căn cứ mốc thời điểm giao đất năm 2015 và áp dụng các văn bản pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó, cụ thể Thông tư 36/2014 theo quy định tại khoản 3 điều 257 Luật Đất đai 2024.
Đồng thời liên doanh đề nghị cần tính đến yếu tố điều chỉnh quy hoạch vào quá trình xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung lần này, để tránh phải nhiều lần thực hiện, gây lãng phí nguồn lực cho cả doanh nghiệp và cơ quan quản lý.
Empire City là khu phức hợp do liên doanh Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái và Gaw Capital phát triển, có tổng vốn đầu tư công bố ban đầu khoảng 1,2 tỷ USD.
-
Bộ Tài chính nói gì về kiến nghị không thu tiền đất bổ sung 5,4%/năm?
Dự thảo quy định thu bổ sung 5,4%/năm trong thời gian chưa tính tiền đất một lần nhận được nhiều ý kiến góp ý của doanh nghiệp, tổ chức. Nhiều kiến nghị không thu khoản tiền đất bổ sung hoặc xem xét giảm mức thu để hỗ trợ, giảm bớt khó khăn cho các nhà đầu tư.
-
Giảm thu bổ sung tiền sử dụng đất
Bộ Tài chính vừa đề xuất thêm phương án giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6% mỗi năm thay vì 5,4% hoặc bỏ hoàn toàn quy định truy thu bổ sung.
-
Quy định mới khiến DN địa ốc ‘oằn mình’ gánh thêm tiền sử dụng đất
Nếu được trao quyền sử dụng đất trước khi Luật Đất đai có hiệu lực mà chưa được quyết định giá đất, doanh nghiệp sẽ phải nộp khoản thu bổ sung bằng 5,4%/năm tính trên số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Đây là khoản tiền không hề nhỏ, khiến doanh nghiệp địa ốc thêm phần nặng gánh.
![[Cho thuê_Zeit River Thủ Thiêm] Căn hộ 4PN view sông siêu đẳng cấp](https://cdn.cafeland.vn/nha_dat/2025/9/19/17582419083781-306958-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Khan hiếm nguồn cung, đâu là cơ hội đầu tư nhà phố tại TP.HCM?
Tích lũy tài sản bằng nhà liền thổ chưa bao giờ hết hấp dẫn. Đặc biệt trong bối cảnh giá nhà tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm, những sản phẩm nhà phố có vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 phút di chuyển đang được săn đón. ...
-
Hai 'siêu dự án' treo lâu năm ở trung tâm TP.HCM có cơ hội hồi sinh
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản thông tin về tiến độ xử lý 2 dự án cao ốc IFC One Saigon và One Central HCM bỏ hoang nhiều năm tại trung tâm TP.HCM, gây mất mỹ quan đô thị.
-
Bộ Xây dựng sẽ khởi công, khánh thành 16 dự án dịp 19/12
Bộ Xây dựng dự kiến khởi công 4 dự án, hoàn thành 12 dự án vào dịp 19/12 tới đây.
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
