CafeLand - Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Kinh doanh bất động sản.

Trong đó, đáng chú ý nhất là quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp: tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ…

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp: tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ…Ảnh minh họa - Thanh Thịnh.

Nghị định cũng quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, bên mua, bên thuê mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà hoặc từng căn hộ riêng lẻ. Đối với trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn trong hợp đồng.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1-11-2015

Diệu Trang
  • Cấm đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở công ty tại căn hộ chung cư có hợp tình, hợp lý?

    Cấm đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở công ty tại căn hộ chung cư có hợp tình, hợp lý?

    Thị Trường  -  03/12/2016 9:51 AM

    Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa thông báo tới các tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh trên địa bàn TP Hà Nội không thực hiện việc đăng ký đặt trụ sở chính hoặc trụ sở chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh tại các căn hộ trong nhà chung cư. Một lần nữa, vấn đề cấm dùng căn hộ để ở vào mục đích khác lại được “khuấy” lên với nhiều quan điểm khác nhau từ các phía liên quan.

  • Cấm đăng ký trụ sở kinh doanh tại chung cư: Quan trọng là hậu kiểm

    Cấm đăng ký trụ sở kinh doanh tại chung cư: Quan trọng là hậu kiểm

    Thị Trường  -  23/11/2016 8:32 AM

    Việc cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở đã được quy định tại Luật Nhà ở năm 2014. Quy định hướng đến sự an toàn và an ninh của các khu chung cư song thực tế cho thấy, điểm quan trọng có tính mấu chốt là khâu hậu kiểm của cơ quan chức năng. Nếu không, hiệu lực lệnh cấm sẽ chỉ trên… giấy.

  • Hà Nội cấm kinh doanh tại căn hộ chung cư

    Hà Nội cấm kinh doanh tại căn hộ chung cư

    Thị Trường  -  17/11/2016 1:40 PM

    CafeLand – Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, yêu cầu này nhằm thực hiện quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và hướng dẫn tại Nghị định số 99 về việc cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, đã có hiệu lực từ năm 2015.

  • Kinh doanh vàng miếng: Có tiếng mà không có miếng!

    Kinh doanh vàng miếng: Có tiếng mà không có miếng!

    Tài chính - Chứng khoán  -  17/11/2016 1:10 PM

    Mặc dù mảng vàng miếng vẫn thường mang lại doanh thu rất lớn cho các doanh nghiệp kinh doanh vàng, tuy nhiên, lợi nhuận tạo ra từ mảng này lại không cao như kỳ vọng. Thực tế cho thấy, tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng kinh doanh vàng miếng thường chỉ trong khoảng 0,1-0,5%, tức cứ bán ra 1 lượng vàng giá khoảng 35 triệu đồng, thì lợi nhuận thu về chỉ khoảng 35.000 – 165.000 đồng/lượng.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.