“Chốt” không mua nhà Novaworld Phan Thiết, công ty cung cấp nội thất cho Vinhomes, Novaland, Nam Long… nhận lại hàng trăm tỷ tiền cọc

Công ty CP Gỗ An Cường (mã chứng khoán ACG) là nhà sản xuất cung cấp vật liệu, giải pháp và nội thất làm từ gỗ công nghiệp đã có mặt trên thị trường từ năm 1994.

Khởi điểm với mảng kinh doanh thương mại, doanh nghiệp này đã thực hiện chuyển đổi sang sản xuất từ năm 2004 và sản xuất nội thất, xuất khẩu cho nhiều thương hiệu nổi tiếng tại Nhật Bản, Đông Nam Á, Mỹ và châu Âu.

Hiện Gỗ An Cường đang là nhà cung cấp vật liệu, giải pháp và nội thất làm bằng gỗ công nghiệp lớn và thường xuyên cho nhiều doanh nghiệp bất động sản như Vingroup, Novaland, Nam Long Group, Capital Land, Keppel Land…

Tại thời điểm cuối năm 2022, Gỗ An Cường có gần 3.000 nhân viên và hơn 20 showroom trên toàn quốc, cùng nhà máy sản xuất với diện tích 240.000 m2.

Nhà máy Gỗ An Cường tại Bình Dương

Mới đây, nhà sản xuất nội thất này đã công bố báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu thuần giảm 17% so với cùng kỳ, xuống còn 1.151 tỷ đồng. Sau khi trừ giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp của công ty giảm 21,2% còn gần 339 tỷ đồng.

Các chi phí trong kỳ đều giảm, như chi phí lãi vay, lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái, chi phí nhân viên, chi phí tiếp thị quảng cáo... thấp hơn cùng kỳ. Kết quả, Gỗ An Cường báo lãi sau thuế 162 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của Gỗ An Cường giảm 16% so với năm trước, về 3.762 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế giảm 29%, xuống còn 437 tỷ đồng. Đây cũng là khoảng lãi thấp nhất của doanh nghiệp này kể từ năm 2017 cho đến nay.

Giải trình nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm, ban lãnh đạo Gỗ An Cường cho rằng tình hình kinh tế trong nước dù có tín hiệu phục hồi nhưng nhìn chung vẫn khó khăn so với cùng kỳ năm trước. Công ty đã tích cực cắt giảm nhiều khoản mục chi phí, tích cực thu hồi nợ để đảm bảo duy trì hoạt động kinh doanh.

Nhận lại hàng trăm tỷ tiền đặt cọc tại dự án Novaworld Phan Thiết

Tính đến hết năm 2023, tổng tài sản của Gỗ An Cường ở mức 5.522 tỷ đồng, tăng nhẹ so với số đầu năm. Khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là tiền, tương đương tiền và tiền gửi lên tới 1.977 tỷ đồng, chiếm 36% tổng tài sản và tăng 41% sau một quý.

Trong khi đó, dư nợ vay tài chính tại cuối năm là 706 tỷ đồng, hoàn toàn là nợ vay ngắn hạn từ các ngân hàng.

Hàng tồn kho ghi nhận 1.135 tỷ đồng, đa số là nguyên vật liệu và thành phẩm. Các khoản phải thu ngắn hạn gần 1.080 tỷ, hầu hết là phải thu từ khách hàng bên thứ ba.

Gỗ An Cường ghi nhận khoản phải thu về cho vay 257 tỷ đồng từ Công ty CP Novareal. Nguồn: BCTC ACG

Tại thời điểm cuối quý 4/2023, Gỗ An Cường ghi nhận khoản phải thu về cho vay 257 tỷ đồng từ Công ty CP Novareal, gồm 114 tỷ đồng phải thu về ngắn hạn và 115,5 tỷ đồng thu về dài hạn. Đây là khoản tiền đặt cọc tại dự án Novaworld Phan Thiết.

Năm 2021, Gỗ An Cường đã ký các văn bản thỏa thuận với Novareal để chọn mua bất động sản thuộc dự án Novaworld Phan Thiết và đã đặt cọc 285 tỷ đồng.

Theo văn bản thỏa thuận giữa Gỗ An Cường và Novareal, đến ngày 15/3/2023, doanh nghiệp sản xuất nội thất gỗ này có quyền chọn mua hoặc không mua bất động sản nói trên. Tuy nhiên, cuối cùng công ty đã lựa chọn phương án không đăng ký chọn mua bất động sản và thỏa thuận lịch thu hồi lại số tiền cọc từ quý 4/2023 đến năm 2025.

Cụ thể, Gỗ An Cường đã thu hồi 28,5 tỷ đồng vào ngày 3/11/2023. Lãi suất được hưởng là 13%/năm đến tháng 9/2023 và sau đó là 15%/năm.

Tại ngày 31/12/2023, doanh nghiệp này đã ghi nhận lãi dự thu là gần 5,7 tỷ đồng.