Chỉ đạo nóng của Quảng Ninh với loạt dự án lấn biển

Đây là thông điệp xuyên suốt tại cuộc họp do Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh - Vũ Văn Diện chủ trì ngày 19/3, liên quan đến ba dự án trọng điểm gồm: dự án Chống sụt lún, sạt lở kết hợp chỉnh trang đô thị và khu đô thị mới Đồi Chè tại phường Cao Xanh và phường Hà Lầm; khu dân cư lấn biển 10/10 tại phường Cửa Ông và khu lấn biển Cọc 6 phường Cửa Ông.

Tâm điểm của chỉ đạo lần này là yêu cầu “làm rõ đến từng thửa đất”, đặc biệt tại dự án chống sụt lún, sạt lở kết hợp chỉnh trang đô thị và phát triển khu đô thị mới Đồi Chè (phường Cao Xanh và Hà Lầm). Đây là khu vực từng trải qua nhiều giai đoạn đầu tư, phát sinh các giao dịch góp vốn, chuyển nhượng phức tạp.

UBND phường Cao Xanh được giao thiết lập đầu mối tiếp nhận thông tin từ các hộ đã góp vốn tại các dự án khu vực Đồi Chè do các doanh nghiệp (Công ty cổ phần Doanh nghiệp trẻ Quảng Ninh, Công ty cổ phần Minh Anh) được giao làm chủ đầu tư giai đoạn trước, công khai dữ liệu, đồng thời số hóa toàn bộ các ô đất trên bản đồ quy hoạch để xác định chính xác vị trí, hiện trạng và quyền lợi liên quan.

Một dự án lấn biển nằm trong vùng đệm, vùng bảo vệ 2 của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long

Không chỉ dừng ở việc rà soát hồ sơ, chính quyền địa phương còn phải kiểm tra lại các trường hợp thuộc diện di dời theo đề án sau mưa lũ lịch sử năm 2015, đối chiếu thực trạng tái định cư và quỹ đất đã bố trí. Mục tiêu là bóc tách rõ những bất cập trong quản lý đất đai, từ đó đề xuất giải pháp xử lý dứt điểm.

Tại dự án khu dân cư lấn biển 10/10 (phường Cửa Ông), chính quyền phường được yêu cầu khẩn trương rà soát toàn bộ các lô đất đã cấp giấy chứng nhận, cập nhật lịch sử giao dịch và chuẩn hóa dữ liệu quy hoạch. Song song, các đơn vị như công ty nước sạch, điện lực phải lập phương án đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước, chiếu sáng cho toàn khu vực.

Các đơn vị phải khẩn trương hoàn thành, báo cáo UBND tỉnh chậm nhất trong ngày 22/3 để xem xét, cho ý kiến xử lý tiếp theo.

Đối với khu dân cư lấn biển Cọc 6, tỉnh yêu cầu hoàn tất xử lý các tồn tại của giai đoạn 1 trước ngày 1/4, bao gồm cấp giấy chứng nhận cho 9 ô đất còn lại, giải quyết phần diện tích bị lấn chiếm và hoàn thiện kết nối hạ tầng giao thông. Thanh tra tỉnh được giao giám sát chặt chẽ quá trình thực thi để đảm bảo không phát sinh sai phạm mới.

Đáng chú ý, một tổ công tác liên ngành sẽ được thành lập, do chính quyền địa phương đứng đầu, với sự tham gia của nhiều sở, ngành và các tổ chức liên quan. Tổ công tác này có nhiệm vụ rà soát toàn bộ quy trình pháp lý của dự án qua các thời kỳ, đối chiếu hiện trạng thực địa, kể cả trong điều kiện thủy triều thay đổi nhằm xây dựng phương án xử lý tổng thể, triệt để các tồn tại.

Các nội dung tồn tại và kế hoạch, phương án xử lý tiếp theo yêu cầu hoàn thành trong tháng 3/2026. Tổ công tác báo cáo kết quả thực hiện về UBND tỉnh.

Công ty TNHH Xây dựng Quảng Hồng được giao phối hợp với các Tổ công tác để cung cấp hồ sơ, thông tin trong quá trình làm việc.

Sở Tài chính cập nhật dự án vào Hệ thống 751 để tập trung xử lý theo quy định.

Đối với phần diện tích đã loại ra khỏi quyết định giao đất giai đoạn 1 (từ 21ha xuống còn 15,4ha), tỉnh giao UBND phường Cửa Ông rà soát, chủ động xử lý các trường hợp chồng lấn, tranh chấp, lấn chiếm, huy động vốn trái phép (nếu có).

Tiếp tục kiểm tra, rà soát việc sử dụng đất đối với các trường hợp thuộc 64 Giấy CNQSD đất (đã cấp sai quy định có kết luận thanh tra yêu cầu thu hồi) để có biện pháp quản lý, xử lý phù hợp, đúng quy định của pháp luật.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cường trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai để chủ động hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc, xử lý tồn đọng đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh được yêu cầu chủ động rà soát việc thực hiện các kết luận thanh tra đối với dự án, báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết dứt điểm các tồn tại đã được chỉ ra; đồng thời đề xuất các giải pháp tháo gỡ vướng mắc phát sinh.