Chỉ đạo nóng của Quảng Ninh với loạt dự án của FLC

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vũ Văn Diện tại cuộc họp về kiểm điểm kết quả thực hiện các kết luận thanh tra, thực hiện nghĩa vụ tài chính và tình hình triển khai các dự án của Tập đoàn FLC trên địa bàn tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương phải phối hợp chặt chẽ với doanh nghiệp để giải quyết dứt điểm các tồn tại kéo dài, đặc biệt là các nội dung liên quan đến kết luận thanh tra, nghĩa vụ tài chính và tiến độ triển khai dự án.

Quan điểm xuyên suốt là không né tránh, đùn đẩy trách nhiệm; đảm bảo môi trường đầu tư ổn định và quyền lợi chính đáng của người dân. Tập trung rà soát, đề xuất phương án phù hợp để sớm xử lý các thủ tục liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân, không để phát sinh khiếu kiện phức tạp.

Hiện tại, Tập đoàn FLC đang triển khai 4 dự án lớn trên địa bàn, tập trung tại khu vực Hạ Long, gồm: Quần thể Trung tâm hội nghị, Khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà ở thấp tầng FLC Hạ Long tại khu vực đồi Cột 3 đến Cột 8, thành phố Hạ Long (nay là phường Hạ Long); Dự án Sân golf Ngôi sao Hạ Long tại khu vực đồi cột 3 đến đồi cột 8, phường Hạ Long; Khu đô thị tại phường Hà Khánh, nay là phường Cao Xanh, (giai đoạn 1); Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh) (giai đoạn 2). Trong đó, dự án sân golf đã hoàn thành và đi vào vận hành; quần thể nghỉ dưỡng FLC Hạ Long đạt khoảng 85% khối lượng, đã khai thác một phần; hai dự án khu đô thị tại Hà Khánh (nay là phường Cao Xanh) vẫn đang trong quá trình triển khai.

Theo báo cáo, các dự án này đã được thanh tra toàn diện, với 61/71 kiến nghị đã được xử lý, đạt khoảng 86%. Tuy nhiên, vẫn còn 10 nội dung tồn đọng liên quan đến 6 nhóm vấn đề chính, tập trung ở hai kết luận thanh tra ban hành các năm 2020 và 2022. Đây được xác định là những “điểm nghẽn” cần tiếp tục tháo gỡ trong thời gian tới.

Trước tình hình này, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các bên liên quan phải đẩy nhanh tiến độ xử lý, đặc biệt là các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Đối với dự án quần thể nghỉ dưỡng FLC Hạ Long, các sở ngành được giao nhiệm vụ rà soát toàn bộ hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời hoàn thiện các thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất và xác định nghĩa vụ tài chính. Việc thu hồi các khoản tiền còn tồn đọng, bao gồm cả chi phí hoàn trả trữ lượng rừng và các khoản phát sinh khác, cũng phải được thực hiện dứt điểm, tránh thất thoát ngân sách.

Khẩn trương rà soát việc cấp 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất BT đã điều chỉnh thành đất nhà ở xã hội, có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND các phường Hạ Long, Hà Lầm và Tập đoàn FLC rà soát toàn bộ sai sót (nếu có) trong điều chỉnh quy hoạch, kịp thời đề xuất xử lý theo quy định, báo cáo kết quả về UBND tỉnh trước ngày 30/4.

Với hai dự án khu đô thị tại phường Cao Xanh, yêu cầu đặt ra là phải tăng tốc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, ưu tiên các trục giao thông chính và hệ thống kè, đồng thời cải thiện cảnh quan môi trường. Chủ đầu tư cũng phải chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đủ điều kiện cấp sổ đỏ cho người dân.

Về xử lý vướng mắc thủ tục mua nhà ở xã hội tại dự án giai đoạn 1, Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai chủ động phối hợp, hướng dẫn nhà đầu tư, UBND phường Cao Xanh thực hiện theo quy định, báo cáo kết quả về UBND tỉnh trước ngày 10/4.

Đối với 2 lô đất nhà ở xã hội còn lại, Tập đoàn FLC có văn bản thể hiện rõ quan điểm có nguyện vọng tham gia thực hiện đầu tư nhà ở xã hội hay không, gửi UBND tỉnh trước ngày 15/4 để biết, chỉ đạo, tránh lãng phí tài nguyên đất đai.

Một nội dung đáng chú ý khác là việc xử lý quỹ đất công trong các dự án. Tập đoàn FLC được yêu cầu bàn giao toàn bộ quỹ đất công cho chính quyền địa phương quản lý trước thời hạn quy định. Sau khi tiếp nhận, địa phương sẽ xây dựng phương án sử dụng phù hợp, đảm bảo hiệu quả và tránh lãng phí tài nguyên đất.

Một trong những trọng tâm lớn được nhấn mạnh là nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp đối với ngân sách nhà nước. Cơ quan thuế được giao nhiệm vụ rà soát toàn bộ các khoản nợ, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền phạt và các khoản phát sinh. Trên cơ sở đó, các biện pháp thu hồi nợ sẽ được triển khai nhằm kéo giảm nợ xấu của Tập đoàn FLC và đảm bảo kỷ cương tài chính.