Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản gửi 168 xã, phường và đặc khu Côn Đảo hướng dẫn về việc tiếp nhận hồ sơ thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội.
Từ ngày 1/7, cấp xã ở TP.HCM được quyết cho doanh nghiệp nhận quyền sử dụng đất làm dự án.
Theo đó, kể từ ngày 1/7/2025, việc quyết định thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng do theo quy định tại luật Đất đai 2024 do Chủ tịch UBND cấp xã xem xét, giải quyết mà không phân biệt người sử dụng đất là tổ chức hay cá nhân.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo căn cứ quy định pháp luật đất đai có liên quan để chủ động tiếp nhận hồ sơ thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án để xem xét có văn bản chấp thuận theo đúng quy định pháp luật.
Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp thực sự có khó khăn, vướng mắc, đề nghị UBND xã, phường và đặc khu Côn Đảo khẩn trương báo cáo, đề xuất nêu chính kiến cụ thể gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn.
Theo điều 127, Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất là phải có văn bản chấp thuận của chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Tuy nhiên, nghị định 151/2025 (có hiệu lực từ 1/7/2025 đến 1/3/2027) quy định phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai đối với chính quyền 2 cấp thì thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án mà được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm được chuyển cho chủ tịch UBND cấp xã.
Như vậy, từ ngày 1/7/2025, chủ tịch UBND cấp xã là người có thẩm quyền ra văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở địa phương để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội.
Việc phân quyền này cho cấp xã được kỳ vọng giúp rút ngắn thời gian làm thủ tục và tạo thuận lợi cho nhà đầu tư, nhất là với các dự án quy mô nhỏ.
-
Đơn vị nào cung cấp phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Đơn vị ông Phùng Thanh Tùng đang thực hiện dự toán mua phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với giá dự toán khoảng hơn 2 tỷ đồng.
-
TPHCM đề xuất cấp xã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho cá nhân
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp TPHCM về việc đề xuất các giải pháp xử lý liên quan đến chuyển tiếp thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức bộ máy của chính quyền địa phương trong quá trình sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính và áp dụng mô hình chính quyền địa phương hai cấp tại thành phố.
-
Đã có Nghị định về xây nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Người dân khu vực này của TP.HCM và Đồng Nai đón tin vui lớn
Tin vui cho người dân hai bên sông Bé! Sau nhiều năm chờ đợi, cầu Hiếu Liêm 2 nối TP.HCM với Đồng Nai đang được đẩy nhanh triển khai. Khi hoàn thành, cây cầu sẽ xóa cảnh lụy đò nhiều năm, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy phát triển kinh tế kh...
-
Chính thức ra mắt Risa by La Pura, tòa tháp thiết kế riêng cho trẻ em
Sau thành công của phân khu Zenia, sáng ngày 28/10, Phát Đạt chính thức giới thiệu ra thị trường Risa by La Pura, tòa tháp được thiết kế riêng cho trẻ em với triết lý “cho trẻ con, do trẻ con”.
-
TP.HCM “chốt hạn” nút giao 3.400 tỷ hiện đại nhất TP. HCM
Văn phòng UBND TP.HCM ban hành Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về tiến độ thực hiện nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy.
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
