Cập nhật giá vật liệu xây dựng tháng 5/2025: Cát xây dựng tiếp tục là điểm nóng

Giá cát xây dựng tiếp tục tăng, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Theo thống kê từ Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng), trong tháng 5/2025, giá cát xây dựng và đá xây dựng tại nhiều tỉnh, thành phố đã tăng từ 0,29% đến 1,3% so với tháng trước.

Tại các địa bàn có nhu cầu xây dựng cao như TP.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương… giá cát xây dựng đều ghi nhận mức tăng đáng kể.

Đáng chú ý, tại Quảng Nam, giá cát xây dựng đã tăng lên ở mức 660.000 - 700.000 đồng/m3; giá đất đắp nền đường K98, K95 và giá san nền lên đến 300.000 đồng/m3, theo Báo Quảng Nam.

Cát xây dựng tăng giá

Nguyên nhân chính được chỉ ra là do nhu cầu tăng mạnh trở lại khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, đô thị vệ tinh cùng lúc được khởi động hoặc tăng tốc thi công.

Bên cạnh đó, quá trình siết chặt khai thác tài nguyên, đặc biệt là cát lòng sông, đã khiến nguồn cung khan hiếm hơn trong khi nhu cầu không ngừng mở rộng.

Trái ngược với xu thế tăng của cát và đá xây dựng, giá nhựa đường trong tháng 5/2025 lại giảm nhẹ từ 200 - 500 đồng/kg so với tháng trước. Nguyên nhân chủ yếu là do giá xăng dầu giảm, nên chi phí vận chuyển giảm.

Viện Kinh tế xây dựng đánh giá, nhìn chung các loại vật liệu xây dựng ổn định, không biến động nhiều so với tháng 4 trước đó. Loại vật liệu có biến động tăng trong giai đoạn này là đá xây dựng và cát xây dựng. Giá vật liệu biến động dẫn đến giá trị các loại hình công trình tăng 0,14 % so với tháng trước.

Giá thép xây dựng tăng 100.000 - 200.000 đồng/tấn

Mới đây, hàng loạt doanh nghiệp thép lớn tại Việt Nam đã thông báo điều chỉnh tăng giá bán sản phẩm thép cây và thép cuộn. Động thái này diễn ra trong bối cảnh giá nguyên liệu đầu vào biến động và tâm lý thị trường bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố trong và ngoài nước.

Giá thép xây dựng tăng 100.000 - 200.000 đồng/tấn trong tháng 5/2025

Cụ thể, Thép Việt Đức thông báo tăng 200.000 đồng/tấn đối với thép cây và 150.000 đồng/tấn đối với dòng thép cuộn tại thị trường miền Bắc và miền Trung, áp dụng từ ngày 15/5/2025.

Thép Hòa Phát cũng điều chỉnh tăng 200.000 đồng/tấn với thép cây và 150.000 đồng/tấn với thép cuộn tại thị trường miền Bắc.

Công ty TNHH Thép đặc biệt Shengli Việt Nam thông báo tăng 200.000 đồng/tấn với thép cây và 150.000 đồng/tấn với Thép cuộn và thép rút dây các loại trên toàn quốc. Trước đó một ngày, Thép Pomina cũng đã điều chỉnh giá tăng nhẹ hơn, ở mức 100.000 đồng/tấn đối với cả hai dòng sản phẩm từ ngày 14/5.

Theo thống kê của SteelOnline, tính đến ngày 20/5, giá Thép xây dựng trong nước đang dao động từ:

Thép Hòa Phát: 13,74 - 13,8 triệu đồng/tấn

Thép Việt Ý: 13,64 - 13,89 triệu đồng/tấn

Thép Việt Đức: 13,35 - 13,6 triệu đồng/tấn

Thép Việt Úc: 1,5,2 - 15,3 triệu đồng/tấn

Thép TungHo: 14 - 14,2 triệu đồng/tấn

Thép Pomina: 13,29 - 13,44 triệu đồng/tấn

Với xi măng, Viện Kinh tế xây dựng cho biết giá xi măng trong tháng 5 ghi nhận ổn định, không biến động so với tháng trước. Các dây chuyền sản xuất xi măng đủ đáp ứng được nhu cầu tiêu thụ trong nước và xuất khẩu.

Lần gần nhất, tháng 4 /2025, nhiều doanh nghiệp xi măng lớn như Vicem Bỉm Sơn, Vicem Bút Sơn, Vicem Hoàng Mai, The Vissai, Xuân Thành và Vĩnh Sơn… đã đồng loạt điều chỉnh tăng giá bán thêm 50.000 đồng/tấn đối với cả xi măng bao và xi măng rời. Đây là lần tăng giá bán xi măng thứ 3 tính từ đầu năm 2025 đến nay.

Năm 2025, Bộ Xây dựng dự kiến tiêu thụ xi măng khoảng 95 - 100 triệu tấn, tăng 2 - 3% so với năm 2024. Trong đó, tiêu thụ nội địa khoảng 60 - 65 triệu tấn, xuất khẩu 30 - 35 triệu tấn.

Giá vật liệu xây dựng là một trong 5 loại chi phí tác động đến giá của một sản phẩm bất động sản. Riêng chi phí sắt thép chiếm 15-20%, còn lại là chi phí đất, xây dựng, quản lý và lợi nhuận của doanh nghiệp.

Do đó, nếu giá vật liệu xây dựng tăng, buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh giá tăng giá sản phẩm bất động sản để bán bù cho giá vật liệu tăng.

Mặt khác, do chi phí nguyên vật liệu chiếm 65 - 70% giá trị dự toán xây dựng công trình, nên việc yếu tố này tăng giá mạnh những tháng đầu năm đã khiến chi phí xây dựng bị đội lên cao, từ đó ảnh hưởng tới tiến độ, chất lượng công trình.