Nhiều KDC trên địa bàn TP. Cần Thơ đang có giá rẽ hơn các khu tái định cư đây là thời điểm tốt nhất để những người có nhu cầu nhà ở sở hữu nhà.

Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng địa ốc Hồng Loan đang chào bán 150 lô nền liên kế diện tích 80-85 m2 ( 5x16, 5x17) lộ giới 19m tại Khu đô thị Mỹ Hưng chỉ với giá từ 300 triệu đồng/nền. KDC Thiên Lộc (lô 13A) thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ  cũng đang chào bán hơn150 nền nhà ở liên kế 100 m2 (5x10) và 30 nền biệt thự đơn lập, song lập từ 300 m2 trở lên lộ giới từ 17-30 m với giá chỉ từ 3,2-4 triệu đồng/m2. Ông Võ Thành Vạn, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Lộc cho biết nếu tính giá đầu vào theo quy định hiện hành thì 1 m2 đất nền tại KDC đã lên đến 4,3 triệu đồng, như vậy công ty đang bán sản phẩm dưới giá thành. Theo ông Vạn gần đây với sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ các ngân hàng đang nỗ lực giảm lãi suất cho vay, tuy nhiên công ty BĐS không thuộc 4 nhóm được ưu đãi lãi suất và  dự án vay chưa đến kỳ đáo hạn  nên vẫn phải chịu mức lãi suất vay cũ từ 18-21%. Với áp lực lãi suất cao buộc lòng công ty BĐS phải bán tháo sản phẩm để cơ cấu lại nợ ngân hàng, hy vọng với các gói tín dụng lãi rẽ hỗ trợ cho người mua nhà mà một số ngân hàng vừa tung ra sẽ kích thích người mua làm nóng lại thị trường BĐS vốn đã đóng băng trong 2 năm qua, ông Vạn kỳ vọng.

Ông Dương Tấn Hiển, Phó giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường, kiêm Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TP.Cần Thơ xác nhận: căn cứ giá đất ban hành hàng năm của UBND thành phố và chính sách đền bù  theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ thì sau khi làm nghĩa vụ nộp thuế, xây dựng hạ tầng… giá thành đất nền tại các KDC gần trung tâm TP.Cần Thơ khó có thể thấp hơn 3 triệu đồng/m2. Ngay như các khu tái định cư mặc dù có lợi thế mật độ xây dựng cho phép cao hơn KDC nhưng giá thành vẫn không thể thấp hơn mức giá này. Giá giao dịch thị trường tự do tại các khu tái định cư có vị trí tốt như khu tái định cư Thới Nhựt 2, khu tái định cư ven đường Nguyễn Văn Cừ nối dài…giá dao động từ 5-8 triệu đồng/m2.

Trong một cuộc họp tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng tại các dự án do thiếu nền bố trí cho tái định cư, đại diện một số sở ngành đã đề xuất UBND TP.Cần Thơ xem xét mua lại một số lô nền tại các KDC giá rẽ để giải quyết bức xúc thiếu nền tái định cư cho các dự án trên địa bàn, đồng thời cũng nhằm  “giải cứu” doanh nghiệp BĐS trong thời điểm khó khăn về vốn và thị trường như hiện nay.

Khu nhà ở chuyên gia Bình Minh do Công ty Cổ phần TV-TM-DV địa ốc Hòang Quân Mê Kông đầu tư tuy thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Long nhưng chỉ cách trung tâm TP.Cần Thơ con sông Hậu. Hiên nay chủ đầu tư KDC này đã xây dựng 500 căn nhà liên kế và đang chào bán đất nền với giá chỉ cần 2,4 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc: giá giao dịch nhà đất tại TP.Cần Thơ và vùng lân cận đã quay về “giá trị thật” của nó, ngoại trừ một số vị trí đắc địa, sinh lợi cao thì giá vẫn chưa giảm. Trước động thái các ngân hàng “mở cửa” với các khỏan tín dụng mua nhà đất với lãi suất đã hạ nhiệt thì hiện nay đang là thời điểm tốt nhất để những người có nhu cầu nhà ở mua được nhà.

Theo Báo Đầu Tư
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn