Trong buổi lấy ý kiến các đơn vị tại TPHCM về dự thảo thông tư hướng dẫn việc đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do Bộ Tư pháp tổ chức ngày 4-3, nhiều ý kiến cho rằng việc đăng ký thế chấp nhà, đất hiện nay chưa chặt chẽ, mỗi nơi thực hiện thế chấp một kiểu.
Có nơi chỉ đòi giấy chủ quyền nhà, đất nhưng cũng có nơi bắt nộp một số giấy tờ khác như: phí trước bạ, hợp đồng mua bán…
Nhiều thắc mắc được nêu ra tại đây liên quan đến việc thế chấp các tài sản hình thành trong tương lai. Cụ thể: trường hợp nhà đã bàn giao nhưng chưa có giấy chủ quyền nhà đó là tài sản hình thành trong tương lai (không cần giấy chủ quyền khi đăng ký thế chấp) hay là nhà (phải có chủ quyền khi đăng ký thế chấp).
Thủ tục đăng ký thế chấp tài sản hình thành trong tương lai quy định phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đã rõ, tuy nhiên đối với trường hợp muốn thế chấp tài sản là đất nền đang góp vốn trong các dự án thì chưa có quy định cụ thể…
Ngoài ra, nhiều ý kiến cũng đề nghị nên quy định rõ thời gian giải quyết cho từng trường hợp cụ thể để các nơi áp dụng thống nhất vì quy định chỉ ghi chung chung thời gian đăng ký thế chấp từ 1-3 ngày.
Nhiều thắc mắc được nêu ra tại đây liên quan đến việc thế chấp các tài sản hình thành trong tương lai. Cụ thể: trường hợp nhà đã bàn giao nhưng chưa có giấy chủ quyền nhà đó là tài sản hình thành trong tương lai (không cần giấy chủ quyền khi đăng ký thế chấp) hay là nhà (phải có chủ quyền khi đăng ký thế chấp).
Thủ tục đăng ký thế chấp tài sản hình thành trong tương lai quy định phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đã rõ, tuy nhiên đối với trường hợp muốn thế chấp tài sản là đất nền đang góp vốn trong các dự án thì chưa có quy định cụ thể…
Ngoài ra, nhiều ý kiến cũng đề nghị nên quy định rõ thời gian giải quyết cho từng trường hợp cụ thể để các nơi áp dụng thống nhất vì quy định chỉ ghi chung chung thời gian đăng ký thế chấp từ 1-3 ngày.
Cafeland.vn - Theo SGGP
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ BCONS CITY - TRẢ TRƯỚC CHỈ TỪ 220 TRIỆU/CĂN 2PN 2WC
2 tỷ - 51m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0937161***
VIP
Bán đất phường Tân Tiến hẻm Highlands Coffee đường Phan Trung 425m2 giá 23 tỷ
23 tỷ - 425m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0918342***
VIP
Căn Hộ Dịch Vụ 1 Phòng Khách 2 Phòng Ngủ VNAHOMES APARTMENT Tiêu Chuẩn Khách Sạn
25,5 triệu - 75m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0843883***
VIP
Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường ven biển, gần chợ - Tuy Phong - Bình Thuận sổ riêng
1 tỷ 600 triệu- 155m2
Tuy Phong, Bình Thuận
Hôm nay
0986836***
VIP
Bán đất có thổ cư ngay trung tâm Thị xã Phú Mỹ - Vũng Tàu, giá đầu tư
3 tỷ 950 triệu- 145m2
Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0927192***
VIP
Mặt phố Tô Ngọc Vân, View ngắm Hồ Tây. KDoanh đỉnh, Siêu đẹp Hiếm. 150m2, Mt 9m
90 tỷ - 150m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0934663***
VIP
Top nhà vị trí đẹp 6 x 16m khu Vip Thành Thái Quận 10 Thành phố Sài Gòn
35 tỷ - 96m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903915***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland