Tại buổi họp báo về tình hình, xu hướng của thị trường bất động sản Thủ đô, tổ chức tại Hà Nội ngày 11/1, các chuyên gia của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Savills Việt Nam nhận định thị trường căn hộ dịch vụ sẽ cạnh tranh với căn hộ chung cư cao cấp.
   
Ảnh chỉ mang tính minh họa. (Nguồn: Internet)

Cùng với sự mở rộng hợp tác kinh tế quốc tế, Việt Nam đã thu hút nhiều nhà đầu tư, kinh doanh đến tìm kiếm cơ hội làm ăn. Điển hình là Hà Nội - một trong những trung tâm kinh tế-chính trị xã hội lớn của cả nước. Đây cũng là cơ hội để Hà Nội phát triển thị trường tiềm năng về cung cấp căn hộ dịch vụ phục vụ khách thuê. Các căn hộ dịch vụ được lựa chọn bởi có nhiều không gian cũng như tiện nghi hơn và riêng tư hơn so với khách sạn.

Hiện trên địa bàn thành phố có 41 dự án đang cung cấp cho thị trường khoảng 2.250 căn hộ cho thuê. Các dự án với số lượng căn hộ lớn nhất đều là loại A, chiếm tới 55% tổng nguồn cung. Công suất thuê căn hộ dịch vụ ổn định ở mức 92% với giá trung bình khoảng 26,4 USD/m2/tháng.

Nếu cả năm 2010, phân khúc thị trường căn hộ cho thuê được bổ sung mới không đáng kể, chỉ khoảng 2% thì năm 2011 sẽ nhích lên trên 400 căn nhưng nguồn cung chỉ thực sự dồi dào kể từ năm 2013 trở đi.

Giai đoạn này được dự báo có thể bổ sung cho thị trường gấp 3 lần số căn hộ hiện có với 31 dự án đã triển khai. Khảo sát 11 trong số 31 dự án được giới thiệu đã cho nguồn cung tới 2.600 căn hộ.

Tuy nhiên, trong giai đoạn nguồn cung ít được bổ sung mới như hiện nay, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ phải cạnh tranh với các căn hộ chung cư cao cấp đang được chủ nhà đầu tư nâng cấp với trang thiết bị đồng bộ, hiện đại chẳng kém để hút khách mà giá lại “mềm” hơn.

Yếu tố này cũng khiến thị trường hình thành các khu căn hộ cho thuê tập trung và phân bố theo địa bàn. Nếu khách Âu và khách Mỹ chuộng địa bàn quận Tây Hồ hoặc trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình thì phần đông khách châu Á (chủ yếu là Nhật Bản, Hàn Quốc...) lại chọn khu vực Mỹ Đình. 

Rõ nét nhất là nhiều căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Mỹ Đình đang cho thuê rất tốt, phát triển thành “làng Nhật,” “làng Hàn Quốc,” thậm chí hình thành các khu siêu thị cung cấp hàng hóa, dịch vụ theo nhu cầu của họ./.

Cafeland.vn - Theo TTXVN/VietNam+
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an