Cận cảnh dự án lận đận hơn 10 năm đang được “lột xác” để thành hàng hiệu ở TP. Thủ Đức

Suốt nhiều năm qua, nhiều người không khỏi tò mò trước sự vắng lặng của một dự án có vị trí đắc địa khi nằm mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Khu vực này là nơi toạ lạc của nhiều dự án bất động sản cao cấp, hạng sang.

Theo tìm hiểu dự án này trước đây có tên gọi là khu căn hộ cao cấp Thái Bình Plaza do Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư với diện tích 14.000 m2, bao gồm 5 block chung cư.

Đi vào hoạt động từ năm 2010, nhưng việc bán hàng không khả quan buộc chủ đầu tư phải xin chuyển đổi công năng dự án thành Bệnh viện đa khoa Phúc An Khang với quy mô 500 giường.

Thế nhưng chỉ sau hai năm hoạt động bệnh viện này cũng phải đóng cửa do thu không bù chi. Từ đó, dự án nằm yên ắng suốt nhiều năm.

Tuy nhiên, trong khoảng vài tuần trở lại đây công trường dự án bỗng dưng nhộn nhịp với nhiều công nhân và phương tiện máy móc. Nhiều thông tin cho biết dự án đã được khoác tên mới là Khu căn hộ Swiss - Belresidences Upper East Saigon (hay 360 Upper East Saigon Swiss Belresidences) do Công ty cổ phần Tập đoàn Hasco Group làm đơn vị phát triển và Coteccons làm tổng thầu dự án.

Theo những nội dung giới thiệu từ website của Hasco Group, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2009 và có trụ sở đặt tại số 29 - đường Liễu Giai, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Đây là một tập đoàn đa ngành mà 3 trọng điểm là Bất động sản, Đầu tư tài chính, Sáp nhập và mua lại doanh nghiệp.

Trong đó, bất động sản là lĩnh vực mũi nhọn với nhiều dư án đã và đang triển khai gồm khu đô thị An Khánh – An Phú, Feni City, Feni Center, Feni Hotels, Feni Village, Feni Villas, Feni Garden, Feni Beach, Feni Resorts…

Riêng với dự án Swiss - Belresidences Upper East Saigon chỉ được giới thiệu ngắn gọn là Tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp được quản lý và vận hành bởi thương hiệu Quốc tế 5 sao chứ chưa có thông tin gì cụ thể về dự án.

Mặc dù vậy, trên các trang mạng bất động sản những thông tin về dự án này lại khá đầy đủ. Một môi giới đang giới thiệu về dự án này cho biết, Swiss-Belresidences Upper East Saigon là dự án căn hộ thuộc phân khúc bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại thành phố Thủ Đức được vận hành bởi thương hiệu Swiss – Belhotel Internation nổi tiếng thế giới.

Dự án có quy mô 14.400m2 gồm 5 block chung cư cao 20 tầng cung ứng cho thị trường 1.450 căn hộ. Những hình ảnh phối cảnh về diện mạo mới của dự án Swiss-Belresidences Upper East Saigon cũng xuất hiện khá nhiều trên các diễn đàn bất động sản.

Anh Tuấn, một nhà đầu tư bất động sản cho biết, với vị trí và lịch sử khá lận đận thì việc dự án này tái khởi động là một thông tin được nhiều người quan tâm. Trong đó, có hai lý do nổi bật.

Thứ nhất là dự án sẽ thay đổi hình dáng như thế nào sau khi được chỉnh sửa. Việc thi công liệu có ảnh hưởng đến kết cấu, chất lượng công trình sau này. Tuy nhiên, việc xây dựng ngoài các quy chuẩn an toàn, kỹ thuật, thẩm định của cơ quan chức năng thì người mua có thể an tâm vì đơn vị thị công dự án là một trong nhưng tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng ở Việt Nam hiện nay.

Thứ hai là giá bán của dự án sẽ bao nhiêu? Nếu căn cứ vào vị trí của dự án và những lời quảng cáo ban đầu đây là sản phẩm hàng hiệu thì giá bán phải tương xứng. Hiện tại những dự án quanh khu vực này như The Vista Verde, Feliz En Vista, Waterina Suites, One Verandah… đang có giá bán trung bình từ 55 – 90 triệu đồng/m2.

Do đó, dù chưa được công bố chính thức song có thể dự đoán giá bán của Swiss-Belresidences Upper East Saigon sẽ nằm trong khoảng tương tự với các dự án trong khu vực. Tuy nhiên anh Tuấn cho rằng, mức giá bán của dự án này cũng có thể bị ảnh hưởng phần nào nếu người mua quan tâm và soi chiếu lịch sử của nó.