Cận cảnh dự án căn hộ thứ 3 của C-Holdings đang triển khai tại TP.HCM

Đáng chú ý, trong một phiên livestream trên một nền tảng mạng xã hội do ông Nguyễn Quốc Cường, Chủ tịch HĐQT C-Holdings thực hiện, dự án đã ghi nhận tới 517 lượt đăng ký đặt chỗ (booking). Trước đó, các hoạt động bán nhà đất trực tuyến qua livestream không phải là điều mới mẻ, song thường chỉ xuất hiện từ phía các đơn vị môi giới, nhân viên sales dự án. Không bàn tới hiệu quả bán hàng, việc ông Nguyễn Quốc Cường - đại diện chủ đầu tư trực tiếp thực hiện việc bán hàng qua livestream là sự kiện thu hút sự chú ý không nhỏ từ thị trường.

The Felix là dự án căn hộ đang xây dựng tại TP Thuận An, Bình Dương (nay là phường Bình Hòa, TP.HCM), khu vực có sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây.

The Felix hay còn gọi là dự án chung cư Hạnh Phúc, được giới thiệu có quy mô gần 1ha, gồm 2 block cao 40 tầng và 1 tầng hầm, với hơn 1.200 sản phẩm thuộc các loại hình như căn hộ, officetel, shophouse và penthouse.

Dự án này do Công ty C‑Holdings làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 2.300 tỷ đồng, tọa lạc tại đường Nguyễn Du, phường Bình Hòa, TP.HCM. Dự án The Felix đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũ cấp Giấy phép xây dựng cấp từ tháng 8/2024.

Hiện dự án này đã khởi công xây dựng trên tổng diện tích 9.465m2 (trong đó diện tích trong cơ cấu dự án là 8.723,7m2). Diện tích xây dựng khối đế của dự án là 3.737,5m2 (mật độ 42,84%); diện tích xây dựng khối tháp là 2.939,62m2 (mật độ 33,7%).

Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 121.540m2, bao gồm diện tích tầng hầm và tum thang. Trong đó, tổng diện tích sàn phần ngầm là 8.395m2, diện tích sàn phần nổi là 113.144m2.

Các căn hộ tại đây có diện tích dao động khoảng 45-85m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ. Ngày 28/6 vừa qua, chủ đầu tư đã mở bán chính thức dự án The Felix với mức giá rumor (giá bán dự kiến) từ 34 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các môi giới cho biết hiện giá căn hộ ở mức 40-45 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát thực tế, khu vực xung quanh The Felix hiện có nhiều dự án căn hộ đang triển khai như La Pura, The Rivana, The Habitat, The Emerald 68... với mức giá dao động từ 40 triệu đến 60 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiến độ thi công của từng dự án.

Theo ghi nhân thực tế vào giữa tháng 7/2025, công trường dự án The Felix đang được triển khai thi công với sự xuất hiện của 2 cẩu tháp lớn và hàng trăm công nhân làm việc liên tục.

Ở mặt tiền đường trước dự án, hệ thống rào chắn công trường đã được dựng lên. Khu vực nhà bảo vệ, bãi giữ xe công nhân cũng được bố trí ngay sát cổng.

Phần móng và tầng hầm của toàn bộ dự án cơ bản đã hoàn tất. Các khu vực đổ sàn, dựng cột, vách chịu lực đang được triển khai đồng loạt trên toàn khu đất rộng gần 1ha.

Mặt bằng công trình đã định hình rõ ràng, hệ thống cốt thép và bê tông được thi công theo ô lưới kết cấu, tường kỹ thuật cũng đã được dựng tại một số block. Một số khu vực đang hoàn thiện cốp pha, buộc thép, chuẩn bị đổ sàn tiếp theo.

The Felix kết nối với các tuyến trục chính như Quốc lộ 13 và đường ĐT743 - khu vực vốn có mật độ giao thông cao do gần các khu công nghiệp như VSIP, Sóng thần 1-2, Đồng An, Việt Hương…

Cụ thể, dự án cách Khu công nghiệp VSIP khoảng 10 phút và cách Khu công nghiệp Việt Hương 1 và Khu công nghiệp Sóng Thần 1 khoảng 15 phút di chuyển. Với vị trí này, căn hộ tại The Felix được kỳ vọng dễ cho thuê nhờ nhu cầu thuê từ những người lao động và chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp. Tuy nhiên, việc ở gần khu công nghiệp có thể gặp một số bất tiện như giao thông đông đúc, ô nhiễm khói bụi, và tiếng ồn từ các phương tiện vận chuyển và hoạt động công nghiệp.

Theo ghi nhận, trục đường trước dự án thường xuyên có xe tải, xe giao nhận hàng hóa qua lại.

Theo kế hoạch công bố từ chủ đầu tư, dự án The Felix dự kiến bàn giao căn hộ vào quý 2/2027, đáp ứng quy mô dân số khoảng 2.900 người.

The Felix là dự án căn hộ thứ 3 của C-Holdings tại thị trường Bình Dương (cũ), sau dự án C-Sky View và The Maison.

Theo tìm hiểu, C-Holdings tiền thân là Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường, được thành lập năm 2018, vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (đại diện là bà Nguyễn Thị Như Loan) và 2 cá nhân là ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa. Trong đó, Quốc Cường Gia Lai góp 873 tỷ đồng (tương đương 74,68% vốn điều lệ). Thời điểm này, bà Nguyễn Thị Như Loan là người đại diện pháp luật, đồng thời vị trí giữ Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Đầu năm 2019, Chánh Nghĩa Quốc Cường giảm 63% vốn về còn 428 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Quốc Cường Gia Lai cũng giảm từ 74,68% về còn 30,84%. Hai cá nhân còn lại tăng sở hữu lên tương đương mức 34,6%.

Đến tháng 2/2019, bà Loan chuyển quyền đại diện theo pháp luật cho con trai là ông Nguyễn Quốc Cường. Đồng thời, ông Cường cũng đảm nhận chức danh Tổng Giám đốc của doanh nghiệp này.

Sau nhiều lần thay đổi về cơ cấu cổ đông và vốn điều lệ, Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường đã được đổi tên thành C-Holdings vào năm 2020, ông Nguyễn Quốc Cường giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Với giá bán dao động từ 40-45 triệu đồng/m2, liệu tiến độ thi công của The Felix có đáp ứng kỳ vọng của người mua?