Cà Mau chấp thuận 750 căn nhà ở xã hội ngay khu trung tâm

Quy mô gần 750 căn, tổng vốn hơn 545 tỷ đồng

Dự án được triển khai trên hai lô đất ký hiệu NXH1 (3,8 ha) và NXH2 (6,99 ha) tại phường Hòa Thành với tổng diện tích 10,79 ha. Theo quyết định phê duyệt, quy mô dự án gồm khoảng 750 căn hộ chung cư hỗn hợp, mật độ xây dựng 36%, tầng cao tối đa 12 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 59.915 m².

Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẽ được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh, cùng các tiện ích như trường học, cơ sở y tế và khu sinh hoạt cộng đồng. Mô hình này hướng đến việc hình thành một khu nhà ở xã hội có điều kiện sống tương đối hoàn chỉnh, thay vì chỉ tập trung vào khối nhà ở thuần túy.

Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 545 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của chủ đầu tư chiếm 20% (khoảng 109 tỷ đồng), phần còn lại 80% được huy động từ nguồn vay tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày quyết định chấp thuận có hiệu lực.

Lộ trình triển khai đến năm 2029

Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án được phân chia theo từng giai đoạn cụ thể:

Quý I/2026: Hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các thủ tục pháp lý liên quan.
Quý II–IV/2026: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và hoàn tất thủ tục đầu tư.
Quý I/2027 đến Quý I/2029: Thi công hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở.
Quý II–IV/2029: Hoàn thành, bàn giao và đưa vào sử dụng.

Dự án được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành về nhà ở xã hội, bao gồm các cơ chế liên quan đến đất đai, tín dụng và thủ tục hành chính. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải tuân thủ đầy đủ quy định về đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và thực hiện chế độ báo cáo tiến độ định kỳ theo yêu cầu của cơ quan quản lý.

Chủ đầu tư đã có dự án tại địa phương

Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Á Đông (Á Đông Holdings), có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng hơn 20 năm. Tại Cà Mau, doanh nghiệp này đã tham gia triển khai một số dự án nhà ở xã hội.

Trong đó có dự án Dream House tại phường An Xuyên, khởi công tháng 5/2025, quy mô khoảng 945 căn nhà liền kề thấp tầng, diện tích 13,2 ha, tổng đầu tư hơn 724 tỷ đồng. Dự án này đã mở bán một phần (ví dụ 250 căn vào tháng 9/2025) và được đánh giá là góp phần lớn vào nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương.

Phối cảnh NOXH Dream House tại phường An Xuyên. Click xem các dự án nhà ở quanh khu trung tâm Cà Mau

Bổ sung nguồn cung trong bối cảnh nhu cầu tăng

Việc chấp thuận dự án Á Đông Xanh diễn ra trong bối cảnh Chính phủ đang thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15 cùng các văn bản hướng dẫn liên quan. Nhiều cơ chế ưu đãi như miễn, giảm tiền sử dụng đất; hỗ trợ tín dụng; rút gọn thủ tục hành chính đang được áp dụng nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Tại Cà Mau, quá trình đô thị hóa và mở rộng các khu công nghiệp đã kéo theo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động gia tăng rõ rệt. Theo định hướng giai đoạn 2025–2030, tỉnh đặt mục tiêu bổ sung hàng nghìn căn nhà ở xã hội. Với quy mô gần 750 căn, dự án Á Đông Xanh sẽ đóng góp đáng kể vào chỉ tiêu này nếu triển khai đúng tiến độ.

Phường Hòa Thành hiện là một trong những khu vực đang phát triển của TP. Cà Mau. Việc hình thành thêm một khu nhà ở xã hội quy mô gần 11 ha không chỉ giải quyết bài toán an cư mà còn góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, tăng mật độ dân cư có quy hoạch và tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Các sở, ngành liên quan như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính được giao phối hợp theo dõi, giám sát quá trình thực hiện dự án nhằm bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ đề ra.

Nếu hoàn thành theo kế hoạch vào năm 2029, dự án Nhà ở xã hội Á Đông Xanh sẽ bổ sung thêm gần 750 căn hộ vào quỹ nhà ở xã hội của tỉnh, góp phần mở rộng cơ hội an cư cho người lao động và từng bước cụ thể hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Cà Mau.

>>Danh sách các dự án NOXH triển khai tại Cà Mau