BVSC: Doanh thu từ bàn giao sản phẩm của Nam Long năm 2022 dự án chưa đột biến do hoạt động bán hàng chậm lại trong năm 2020-2021

Theo báo cáo tài chính công bố, NLG ghi nhận doanh thu trong quý 4/2021 là 4.418 tỷ, tăng 281% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt đạt 1.545 tỷ, tăng 417% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp bình quân ở mức 35%, tăng so với 27,3% so cùng kỳ. Trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ là 361 tỷ, giảm 42% so với cùng kỳ năm trước.

Hoạt động bán hàng trong 2021 đạt 60% kế hoạch do dịch Covid 19. NLG cho biết doanh số bán hàng cả năm đạt 8.000 tỷ. Các sản phẩm chủ yếu từ Mizuki Park, Southgate, Ehome Southgate. Nhìn chung, dịch bệnh Covid-19 kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10 ảnh hưởng lớn đến kế hoạch mở bán của NLG trong 2021.

Tuy nhiên, BVSC kỳ vọng doanh số bán hàng sẽ tăng mạnh trở lại từ 2022 khi hầu như 5 dự án đang triển khai của NLG đều có kế hoạch mở bán mới. Lợi nhuận 2022 sẽ tăng trưởng 22% so với cùng kỳ.

Căn cứ tiến độ các dự án, BVSC cho rằng điểm rơi về lợi nhuận của NLG sẽ trong 2023-2024. Năm 2022, doanh thu từ bàn giao sản phẩm dù dự báo tăng trưởng nhưng chưa đột biến do hoạt động bán hàng chậm lại trong 2020-2021.

Theo đó, BVSC dự phóng doanh thu năm 2022 là 6.814 tỷ, tăng 29% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ là 1.311 tỷ, tăng 22% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc công ty mẹ năm 2023-2024 dự báo tăng lần lượt 32% và 63%.

Mặc dù, kế hoạch dài hạn phụ thuộc nhiều vào mục tiêu của doanh nghiêp từng thời điểm, BVSC cho rằng 1 sự gia tăng lợi nhuận nhanh hơn trong 2023-2024 là khả thi.

Theo đó, BVSC ước tính doanh thu 2023-2024 lần lượt đạt 11.016 tỷ và 19.222 tỷ. Lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ là 1.737 tỷ và 2.831 tỷ. Lạm phát gia tăng nhanh có thể ảnh hưởng đến triển vọng ngành trong dài hạn.

Xét tổng thể, BVSC duy trì quan điểm lạc quan với thị trường bất động sản trong 2-3 năm tới. Chính sách tiền tệ ổn định vẫn là nền tảng hỗ trợ cho thị trường bất động sản từ 2014 đến nay. Ngoài ra, chính sách tài khóa với đầu tư công làm trọng tâm sẽ giúp thị trường bất động sản các tỉnh có sự phát triển ổn định hơn so với giai đoạn 2008-2012.

Yếu tố rủi ro được xem là trọng tâm với thị trường bất động sản là lạm phát. Lạm phát gia tăng nhanh sẽ làm cho dư địa duy trì ổn định chính sách tiền tệ, cũng như, giải ngân đầu tư công sẽ bị ảnh hưởng. Khi các công cụ điều tiết quan trọng lớn bị gián đoạn, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ đối mặt nhiều thách thức và rủi ro hơn, theo BVSC.